個人買房合同范本3

第第頁合同編號:________個人買房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿訂立本合同。本合同目的：甲方將所擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同遵守本合同約定的條款，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。通過本合同的簽訂，確保雙方權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：乙方采用以下第【】種方式進(jìn)行支付：a)一次性付款：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款；b)分期付款：乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】），余款人民幣【余款金額】元整（大寫：【余款金額大寫】）按照以下分期支付計劃進(jìn)行支付：【分期付款計劃】c)貸款付款：乙方在簽訂本合同后向貸款機構(gòu)申請貸款，用于支付購房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬戶號碼：【甲方銀行賬號】4.乙方在支付購房款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”，以確?？铐椀拿鞔_性。5.若乙方采用分期付款方式，每期款項支付逾期超過【】日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的【】%。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購房款，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，及時足額支付購房款。2.履行地點：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理以及房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)在【過戶地點】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括必要的文件和資料。-甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照約定時間及金額支付購房款，并對逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任。-乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施是否符合合同約定。4.違約責(zé)任：a)若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的【】%。b)若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式如前所述。c)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。本部分的條款對雙方具有法律約束力，任何一方違反上述約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。本保密義務(wù)不因合同的解除或終止而終止。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充或解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。b)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且逾期超過【】日的；-甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的；c)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定時間支付購房款，且逾期超過【】日的；d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理已支付款項、退還房產(chǎn)等后續(xù)事宜。本部分條款的約定對雙方具有法律約束力，任何一方違反上述保密、爭議解決、合同變更與解除的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在本合同中注明的住址或通訊地址，除非一方提前書面通知對方變更地址。c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。d)本合同取代雙方之前就同一事項達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議，之前協(xié)議自本合同生效之日起自動失效。3.簽字蓋章：本合同雙方在仔細(xì)閱讀本合同全部內(nèi)容，充分理解其含義并同意其條款后，于合同下方簽字蓋章，以示同意和確認(rèn)。甲方（賣方）簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_______________________日期：____年__月__日（溫馨提示：以下為合