2024年專用：房屋長期租賃契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：房屋長期租賃契約本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與管理第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______（詳細地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。2.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣_______元作為押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復和賠償?shù)?，出租人應在扣除應付費用后_______日內(nèi)退還承租人押金。第四條使用與管理4.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。4.2房屋維護與管理承租人應負責日常房屋的維護與管理，確保房屋及附屬設施的安全與正常使用。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查與維修，確保房屋的安全與正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責對房屋內(nèi)部進行日常維護與小修，包括但不限于家電設備、衛(wèi)生設施等。第六條保險責任6.1出租人保險責任出租人應為其自有財產(chǎn)辦理保險，并確保保險的有效性。6.2承租人保險責任承租人應自行辦理租賃期間房屋及自身財產(chǎn)的保險，并確保保險的有效性。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前_______日書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋時，應與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人信息告知出租人。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方如需提前解除本合同，應提前_______日書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方人民幣_______元作為違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方提前解除合同且履行完畢相關解除手續(xù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為_______年_______月_______日，交付時房屋應符合本合同約定的條件。13.2房屋返還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第十四條附件14.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用于明確房屋的布局和面積。14.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的補充協(xié)議、房屋現(xiàn)狀照片等相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務時，應獨立承擔相應的責任。第三方對甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方直接向第三方主張權利。第十六條第三方服務16.1選擇與委托甲乙雙方在本合同項下可以選擇第三方提供的服務，包括但不限于中介、維修、保險等服務。16.2第三方服務商的指定甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方服務商，并確保第三方服務商的資質(zhì)和能力符合合同要求。第十七條第三方責任限制17.1第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方的責任限額為人民幣_______元。17.2第三方責任限制的適用第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方的責任限制，適用于所有第三方提供的服務。第十八條第三方服務的變更18.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方服務商，應提前_______日書面通知對方，并說明變更理由。18.2變更程序甲乙雙方應共同協(xié)商確定新的第三方服務商，并確保新服務商的能力和資質(zhì)符合合同要求。第十九條第三方服務的終止19.1終止條件第三方服務不符合合同約定，甲乙雙方均有權要求終止第三方服務。19.2終止程序甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方服務的終止方式和相關責任。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方關系第三方介入本合同事務時，應遵守甲方的指示和要求，并確保服務符合甲方的利益。20.2第三方與乙方關系第三方介入本合同事務時，應遵守乙方的指示和要求，并確保服務符合乙方的利益。第二十一條第三方介入的告知義務21.1甲乙雙方應在第三方介入本合同事務時，及時告知對方。21.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的約定和甲乙雙方的要求。第二十二條第三方介入的合同修正22.1如本合同的任何條款因第三方介入而需要修正，甲乙雙方應協(xié)商一致進行修正。22.2甲乙雙方應確保修正后的合同條款符合法律法規(guī)的要求。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方未按合同約定提供服務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。23.2甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方直接向第三方主張權利。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的保密義務25.1第三方應對其在履行本合同時獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。25.2保密期限自本合同終止之日起_______年。第二十六條第三方介入的其他約定26.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式確定。26.2甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間功能等信息，用于明確房屋的具體情況。附件2：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括支付時間、金額、支付方式等。附件3：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，用于后續(xù)的押金退還手續(xù)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片記錄房屋在交付時的現(xiàn)狀，用于確認房屋的初始狀態(tài)。附件5：維修服務協(xié)議詳細描述維修服務的范圍、標準、費用等事項。附件6：保險單據(jù)證明房屋及附屬設施已辦理保險的單據(jù)，確保保險的有效性。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租房屋時與次承租人簽訂的書面協(xié)議。附件8：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方服務商簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按約定時間支付租金責任認定：承租人應按照合同約定的時間支付租金，若未按時支付，則視為違約，需支付違約金。違約行為示例：承租人未在每月_______日前支付當月租金。違約行為2：未按約定使用房屋責任認定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，若未按約定使用導致?lián)p壞，則需承擔維修責任。違約行為示例：承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構。違約行為3：提前解除合同責任認定：提前解除合同的一方應支付給對方約定的違約金。違約行為示例：承租人在租賃期滿前_______個月提出解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃合同解釋：租賃合同是出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租