2024年全新房產(chǎn)經(jīng)紀人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房產(chǎn)經(jīng)紀人合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀人）第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：乙方的義務和責任3.1乙方必須真實、準確、及時地向甲方提供房產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息。3.2乙方必須按照甲方的要求，進行房產(chǎn)的推廣和銷售。3.3乙方必須維護甲方的合法權(quán)益，避免因乙方的行為給甲方造成損失。第四條：甲方的義務和責任4.1甲方必須向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的實際情況等。4.2甲方必須按照乙方的推廣和銷售計劃，配合乙方的工作。4.3甲方必須支付乙方約定的傭金。第五條：傭金的計算和支付5.1傭金的計算方式5.2傭金的支付時間5.3傭金的支付方式第六條：合同的解除和終止6.1甲方解除合同的條件和程序6.2乙方解除合同的條件和程序6.3合同終止后的權(quán)利和義務處理第七條：違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和補充9.1雙方同意，合同的變更和補充必須采用書面形式。9.2合同的變更和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：信息的保密10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，必須予以保密。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時，還簽訂了其他附件，附件為本合同不可分割的一部分。14.2雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指合同簽訂時擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀人）：指合同簽訂時作為甲方房產(chǎn)銷售代理的一方，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。第二條：合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同的終止日期為________________年________________月________________日。第三條：乙方的義務和責任3.1乙方必須真實、準確、及時地向甲方提供房產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息，包括但不限于市場行情、競爭對手情況、潛在買家/租戶信息等。3.2乙方必須按照甲方的要求，進行房產(chǎn)的推廣和銷售，包括但不限于制作宣傳資料、組織看房活動、與潛在買家/租戶進行溝通等。3.3乙方必須維護甲方的合法權(quán)益，避免因乙方的行為給甲方造成損失，包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)、保護甲方的商業(yè)秘密和隱私等。第四條：甲方的義務和責任4.1甲方必須向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的實際情況、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.2甲方必須按照乙方的推廣和銷售計劃，配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件和資料、協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的展示和介紹等。4.3甲方必須支付乙方約定的傭金，具體的傭金標準和支付方式詳見第五條。第五條：傭金的計算和支付5.1傭金的計算方式：傭金將根據(jù)房產(chǎn)的成交價格的一定比例計算，比例為________________%。5.2傭金的支付時間：甲方應在房產(chǎn)成交后________________個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3傭金的支付方式：甲方可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付傭金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條：合同的解除和終止6.1甲方解除合同的條件和程序：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應提前至少________________天書面通知乙方。6.2乙方解除合同的條件和程序：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應提前至少________________天書面通知甲方。6.3合同終止后的權(quán)利和義務處理：合同終止后，乙方應將甲方提供的所有房產(chǎn)相關(guān)資料交還給甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)成交相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條：違約責任7.1甲方違約的責任：如甲方未能履行第四條規(guī)定的義務，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失等。7.2乙方違約的責任：如乙方未能履行第三條規(guī)定的義務，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的訴訟費用。第九條：合同的變更和補充9.1雙方同意，合同的變更和補充必須采用書面形式。9.2合同的變更和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：信息的保密10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，必須予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2保密義務在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時間為________________年。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時，還簽訂了其他附件，附件為本合同不可分割的一部分。14.2雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于買家、賣家、中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的咨詢、評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。第二條：第三方義務和責任2.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何欺詐行為。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、及時的信息和服務。2.3第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方行為給甲乙雙方造成損失。第三條：第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，但的責任限額不超過其收取的費用總額。3.2若第三方行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息和服務，不承擔任何形式的保證責任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務提供者，應按照甲方的要求進行服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務提供者，應按照乙方的要求進行服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲乙雙方：第三方應獨立于甲乙雙方，其行為不應受甲乙雙方的控制和影響。第五條：甲乙方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、及時的服務和信息。5.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務進行評價和監(jiān)督。5.3甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對第三方提供的服務進行調(diào)整和變更。5.4乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、及時的服務和信息。5.5乙方有權(quán)對第三方提供的服務進行評價和監(jiān)督。5.6乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對第三方提供的服務進行調(diào)整和變更。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如第三方在介入過程中發(fā)生變更，包括但不限于更換服務提供者、變更服務內(nèi)容等，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。6.2第三方介入的終止：如第三方在介入過程中發(fā)生終止，包括但不限于服務提供者退出、服務內(nèi)容完成等，甲乙雙方應及時確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的訴訟費用。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的所有約定，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。8.2甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：乙方代理授權(quán)書附件三：房產(chǎn)交易市場信息報告附件四：房產(chǎn)推廣方案附件五：房產(chǎn)銷售計劃附件六：傭金計算公式及支付說明附件七：合同解除和終止協(xié)議附件八：違約金計算公式及支付說明附件九：爭議解決協(xié)議附件十：第三方服務提供者名單及服務內(nèi)容附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求提供原件及復印件。證明甲方為房產(chǎn)的所有者。附件二：乙方代理授權(quán)書要求提供原件及復印件。證明乙方有權(quán)作為甲方房產(chǎn)的銷售代理。附件三：房產(chǎn)交易市場信息報告要求提供最新、最準確的市場信息。報告應包括房產(chǎn)價格、成交情況、市場趨勢等。附件四：房產(chǎn)推廣方案要求提供詳細的推廣計劃和執(zhí)行步驟。方案應包括推廣渠道、推廣時間、推廣費用等。附件五：房產(chǎn)銷售計劃要求提供詳細的銷售計劃和執(zhí)行步驟。計劃應包括銷售目標、銷售時間、銷售策略等。附件六：傭金計算公式及支付說明要求提供詳細的傭金計算公式。說明傭金的支付時間、支付方式及支付流程。附件七：合同解除和終止協(xié)議要求提供詳細的合同解除和終止條件及程序。說明合同解除和終止后的權(quán)利和義務處理。附件八：違約金計算公式及支付說明要求提供詳細的違約金計算公式。說明違約金的支付時間、支付方式及支付流程。附件九：爭議解決協(xié)議要求提供詳細的爭議解決方式及程序。說明爭議解決過程中的權(quán)利和義務處理。附件十：第三方服務提供者名單及服務內(nèi)容要求提供詳細的第三方服務提供者名單。說明第三方服務提供者的服務內(nèi)容、服務標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能履行第四條規(guī)定的義務。2.乙方未能履行第三條規(guī)定的義務。3.第三方未能履行第二條規(guī)定的義務。違約的責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件八中的違約金計算公式確定。2.賠償責任：根據(jù)違約行為導致的損失金額確定。簡要示例說明：若甲方未能向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常進行房產(chǎn)推廣和銷售，甲方應根據(jù)違約金計算公式支付違約金，并賠償乙方因違約導致的