2024年單間住宅租賃合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年單間住宅租賃合同指南本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及設備第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2承租人保險第九條轉租9.1承租人轉租規(guī)定第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約費用第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2家具家電清單13.3寵物相關條款13.4吸煙相關條款13.5訪客管理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件14.4合同終止后的相關規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，單間住宅，具體門牌號見房屋交付清單。1.2房屋結構及面積：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，建筑面積為平方米，具體結構見房屋交付清單。1.3房屋設施及設備：房屋內配備有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，具體設備見家具家電清單。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱：X物業(yè)管理有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：承租人應在每月的X日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見合同附件。第五條押金5.1押金金額：承租人應支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，出租人在確認房屋及設施完好無損后，應在X日內退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結構，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的正常維護，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知出租人進行維修。第七條維修責任7.1出租人維修責任：出租人應保證房屋及設施的正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，出租人應在X日內進行維修。7.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致房屋及設施損壞，承租人應承擔維修費用。第八條保險8.1房屋保險：出租人已為房屋購買了火災保險，保險受益人為出租人。8.2承租人保險：承租人應自行購買人身意外傷害保險，并承擔保險費用。第九條轉租9.1承租人轉租規(guī)定：承租人如需轉租房屋，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。轉租行為不得違反本合同的任何條款。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內，任何一方提前解約均應提前X個月書面通知對方。10.2解約通知期限：承租人應提前X個月書面通知出租人解約，出租人應提前X個月書面通知承租人解約。10.3解約費用：提前解約的一方應支付給對方人民幣元作為解約費用。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定提供房屋或設施的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金人民幣元。11.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定支付租金或提前解約的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金人民幣元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，該清單列出了房屋交付時各房間的物品清單。13.2家具家電清單：詳見附件二，該清單列出了房屋內家具家電的詳細信息。13.3寵物相關條款：承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應提前書面征得出租人同意，并承擔因寵物引起的所有責任。13.4吸煙相關條款：承租人在房屋內吸煙應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內吸煙。13.5訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋，不得將房屋轉借或出租給他人使用。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或補充均應由雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自行終止。14.4合同終止后的相關規(guī)定：租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將房屋及設施交還給出租人，如有損壞，承租人應負責修復或賠償。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，特此明確第三方介入后的相關條款和責任限額。第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修服務、房屋保險服務等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照其與甲方或乙方的約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。第四條第三方選擇和更換4.1甲方或乙方有權根據自身需求選擇合適的第三方提供服務。4.2甲方或乙方對選定的第三方不滿意時，有權在合同約定的期限內更換第三方。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用：甲方或乙方應按照與第三方的約定支付服務費用。5.2服務費用的支付：甲方或乙方應按照合同約定的方式支付服務費用。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但對其責任限額另有約定的除外。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據其與甲方或乙方的約定確定。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.2第三方與甲乙方的協(xié)調：第三方在提供服務過程中，如出現(xiàn)問題，應與甲方或乙方及時協(xié)調解決。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務或未履行其他義務，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約責任的確定：違約責任根據第三方與甲方或乙方的約定及本合同的相關規(guī)定確定。第九條第三方侵權行為9.1第三方侵權：如第三方在提供服務過程中侵犯甲方或乙方合法權益，甲方或乙方有權要求第三方承擔侵權責任。9.2侵權責任的確定：侵權責任根據相關法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定確定。第十條第三方退出10.1第三方退出的情形：第三方在合同約定的服務期限內退出，如因特殊情況導致的退出除外。10.2第三方退出的通知：第三方應提前X天書面通知甲方或乙方。第十一條第三方與甲乙方的關系11.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方或乙方僅為服務提供者與服務接受者之間的關系。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款：如甲方或乙方與第三方另有約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第十三條第三方介入的修改和補充13.1修改和補充：本合同在第三方介入方面的修改和補充，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止：本合同在第三方介入方面的終止，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第十五條第三方介入的解除15.1第三方介入的解除：如甲方或乙方與第三方之間的服務合同解除，本合同中與第三方相關的條款亦相應解除。第十六條第三方介入后的其他事項16.1其他事項：本合同在第三方介入后的其他事項，包括但不限于第三方與甲方或乙方之間的溝通、協(xié)調、違約處理等，均應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本部分是對本合同在第三方介入方面的補充和修正，甲乙方在簽署本合同時，應仔細閱讀本部分內容，并對本部分內容予以認可。本部分的修改和補充不影響本合同其他條款的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出了房屋交付時各房間的物品清單，包括家具、家電、設施等。附件二：家具家電清單詳細列出了房屋內家具家電的詳細信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件三：寵物相關條款明確了承租人在房屋內飼養(yǎng)寵物的相關規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量限制、責任劃分等。附件四：吸煙相關條款明確了承租人在房屋內吸煙的相關規(guī)定，包括禁止吸煙區(qū)域、吸煙注意事項等。附件五：訪客管理明確了承租人應遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括訪客登記、長期占用房屋的禁止等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供房屋或設施。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未按合同約定使用房屋及設施。4.出租人未按合同約定進行維修。5.第三方未按合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，金額根據合同約定和違約情況確定。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。3.解約：違約方嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同。示例說明：如出租人未按合同約定提供房屋，承租人可要求出租人支付違約