2024年創(chuàng)新版：共享店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新版：共享店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃店鋪及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營范圍及限制4.1承租方經(jīng)營范圍4.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目4.3經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范第五條維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3共同維護(hù)事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3責(zé)任承擔(dān)原則第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3違反保密條款的后果第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定12.3侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時(shí)間第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的剩余條款第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃店鋪及設(shè)施乙方租賃的店鋪位于（店鋪地址），店鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉店鋪內(nèi)設(shè)施）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（租賃開始日期）起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前（提前通知期限）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為（租金金額）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后（支付截止日期）支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營范圍及限制4.1承租方經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)從事（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。4.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目乙方不得在租賃店鋪內(nèi)從事（列舉禁止經(jīng)營項(xiàng)目）等違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的店鋪管理規(guī)定，保持店鋪衛(wèi)生、安全，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪及設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理。5.3共同維護(hù)事項(xiàng)對(duì)于租賃店鋪及設(shè)施的重大維修、更換事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，確保經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并定期向甲方提供保險(xiǎn)憑證。6.3責(zé)任承擔(dān)原則甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或他人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。8.3違約賠償金額及方式違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)營過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。11.2保密信息使用限制乙方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的其他目的，不得泄露給第三方。11.3違反保密條款的后果乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定乙方在使用甲方提供的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。12.3侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任乙方如侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：（詳細(xì)填寫）。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對(duì)方在收到通知后三日內(nèi)書面提出異議。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（列舉附件名稱）。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的剩余條款合同解除或終止后，乙方向甲方支付的租金、押金等費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同解除或終止后（退還時(shí)間）內(nèi)予以退還。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同以外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的經(jīng)營活動(dòng)、權(quán)益轉(zhuǎn)讓或利益分配等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入行為產(chǎn)生的后果。2.2第三方造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)盡力防止第三方不正當(dāng)介入本合同事項(xiàng)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿氲模滓译p方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)益處理3.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。3.2甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行。3.3第三方退出本合同事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第四條第三方義務(wù)4.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料、信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行。4.3第三方不得以任何方式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第五條甲乙雙方的告知義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本合同事項(xiàng)前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕厩闆r、介入方式及可能產(chǎn)生的影響。5.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的行為，確保第三方不違反本合同的約定。5.3甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方可能侵害對(duì)方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)立即采取措施予以制止，并告知對(duì)方。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行。第七條合同的生效、修改與失效7.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本附加條款的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.3本附加條款失效的條件、程序及后果，按照本合同第十條的約定處理。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，不涉及本合同其他條款的，不影響本合同的履行。第九條通知與送達(dá)9.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，按照本合同第十三條的約定處理。第十條其他條款10.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其附加條款具有同等法律效力。10.2本附加條款的失效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、設(shè)施等，以便乙方了解店鋪實(shí)際情況。附件二：租賃店鋪設(shè)施清單列舉店鋪內(nèi)所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件四：經(jīng)營范圍清單列舉乙方經(jīng)營范圍內(nèi)允許開展的項(xiàng)目，以及禁止的項(xiàng)目。附件五：店鋪管理規(guī)則詳細(xì)描述店鋪的日常管理規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件六：保險(xiǎn)購買憑證乙方購買的保險(xiǎn)憑證，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：第三方介入同意書如有第三方介入，需提供第三方同意遵守本合同的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃店鋪及設(shè)施。3.乙方未按約定維護(hù)店鋪衛(wèi)生、安全等。4.乙方經(jīng)營活動(dòng)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約行為涉及法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的10%。若乙方經(jīng)營活動(dòng)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃店鋪及設(shè)施給乙方的當(dāng)事人。2.承租方：指本合