2024年公積金購房借款合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金購房借款合同標準版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3公積金管理中心信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔保方式6.1擔保人6.2抵押物第七條提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)第八條逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1信息保密13.2合同附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.1.3借款人職業(yè)：教師1.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號1.1.5借款人聯(lián)系方式：13856781.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：北京住房公積金管理中心1.2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)路號1.2.3貸款人聯(lián)系方式：01056781.3公積金管理中心信息1.3.1公積金管理中心名稱：北京市住房公積金管理中心1.3.2公積金管理中心地址：北京市東城區(qū)路號1.3.3公積金管理中心聯(lián)系方式：01087654321第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整，用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅一套。2.2貸款用途2.2.1借款人保證所貸款項僅用于購買上述住宅，并承諾不用于其他任何非住宅用途。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款期限3.2.1借款人應按照約定的還款計劃，在貸款期限內(nèi)按時還款。第四條貸款利率4.1貸款年利率4.1.1本貸款年利率為基準利率上浮%，基準利率為國家同期公積金貸款利率。4.2利率調(diào)整機制4.2.1如遇國家調(diào)整公積金貸款利率，本貸款的利率將相應調(diào)整，調(diào)整方式按照公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金與利息之和。5.2還款賬戶5.2.1借款人應在貸款銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)貸款銀行自動扣收每期還款金額。第六條擔保方式6.1擔保人6.1.1借款人提供其配偶為擔保人，擔保人同意為借款人的還款承擔連帶責任。6.2抵押物6.2.1借款人同意將其名下的位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔保。第八條逾期還款8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。8.2逾期還款處理8.2.1逾期還款的，貸款人有權(quán)按逾期本金計收復利，并按日加收逾期還款金額的萬分之五的滯納金。8.2.2借款人逾期還款的，貸款人可采取電話、信函等方式催收，催收費用由借款人承擔。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更合同約定的還款計劃、還款方式等。9.2合同解除條件9.2.1借款人提前還清全部貸款本息的，合同解除。第十條違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應承擔貸款人因此產(chǎn)生的全部損失。10.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人承擔因此產(chǎn)生的全部損失。10.2貸款人違約責任10.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付借款人因此產(chǎn)生的全部損失。10.2.2貸款人未按約定履行還款義務的，應支付借款人因此產(chǎn)生的全部損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1借款人與貸款人之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋12.2.1本合同未盡事宜，應按國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。本合同的解釋，應遵循合同文件的客觀文義，并顧及交易習慣和誠信原則。第十三條其他條款13.1信息保密13.1.1借款人和貸款人應對合同內(nèi)容和雙方間的交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：借款人身份證復印件、擔保人身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改條件14.2.1合同的修改應由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1本合同在借款人還清全部貸款本息后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、抵押物處置機構(gòu)等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。1.2.2第三方如未能履行其義務或存在過錯，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和方式。2.1.2甲方和乙方應就第三方的介入進行協(xié)商，并達成一致意見。2.1.3第三方介入前，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第三條第三方權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行相關(guān)合同義務。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報酬。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。3.2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方對甲方和乙方的賠償責任，以其在合同中的承諾金額為限。4.1.2如第三方未能履行其義務或存在過錯，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲方、乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.1.2第三方應獨立承擔其在合同中的責任，不應將責任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。5.1.3甲方和乙方應相互尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的經(jīng)營活動。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或合同約定的第三方介入期限屆滿。6.1.2甲方和乙方協(xié)商一致，終止第三方的介入。6.1.3第三方因違約、違法行為等原因，被解除合同。第七條違約責任7.1第三方違約責任7.1.1第三方未履行本合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。7.1.2第三方造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。7.2甲方和乙方違約責任7.2.1甲方和乙方未履行本合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。7.2.2甲方和乙方未按照約定支付第三方報酬的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條法律適用9.1合同適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋9.2.1本合同未盡事宜，應按國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。本合同的解釋，應遵循合同文件的客觀文義，并顧及交易習慣和誠信原則。第十條其他條款10.1信息保密10.1.1甲方、乙方和第三方應對合同內(nèi)容和雙方間的交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：第三方提供的服務或產(chǎn)品說明書、資質(zhì)證明等。第二部分：第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復印件附件2：擔保人身份證復印件附件3：房產(chǎn)證復印件附件4：貸款申請表附件5：借款合同附件6：還款計劃表附件7：第三方服務協(xié)議附件8：評估報告附件9：擔保協(xié)議附件10：抵押物處置協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證復印件：需提供借款人的有效身份證件復印件，包括但不限于身份證、護照等。2.擔保人身份證復印件：需提供擔保人的有效身份證件復印件，包括但不限于身份證、護照等。3.房產(chǎn)證復印件：需提供房產(chǎn)證的復印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。4.貸款申請表：填寫完整的貸款申請表，包括但不限于借款人個人信息、貸款金額、貸款用途等。5.借款合同：本合同的正式文本，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。6.還款計劃表：明確借款人每月的還款金額、還款日期等信息。7.第三方服務協(xié)議：明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。8.評估報告：如有需要，提供房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。9.擔保協(xié)議：明確擔保人對借款人的還款承擔連帶責任的具體協(xié)議。10.抵押物處置協(xié)議：明確抵押物在違約情況下的處置方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方提供虛假信息。3.甲方未按時還款。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款。5.乙方未按約定履行還款義務。6.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。7.第三方未按約定履行義務。違約責任認定：1.甲方未按約定用途使用貸款的，應承擔貸款人因此產(chǎn)生的全部損失。2.甲方提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。3.甲方未按時還款的，貸款人有權(quán)按逾期本金計收復利，并按日加收逾期還款金額的萬分之五的滯納金。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付借款人因此產(chǎn)生的全部損失。5.乙方未按約定履行還款義務的，應支付借款人因此產(chǎn)生的全部損失。6.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.第三方未按約定履行義務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定用途使用貸款，如用于購買非住宅物業(yè)，導致貸款合同違約，甲方應承擔因此產(chǎn)生的損失。2.甲方提供虛假信息，如提供不真實的收入證明，導致貸款人被誤導，貸款人有權(quán)解除合同并要求甲方承擔損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年公積金購房借款合同標準版，由甲方（借款人）與乙方（貸款人）簽訂。2.借款人：指簽訂本合同并接受貸款的甲方。3.貸款人：指簽訂本合同并提供貸款的乙方。4.公積金：指由國家機關(guān)、事業(yè)