2024二手房中介聘用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房中介聘用合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（中介公司）1.2乙方（二手房出售/購(gòu)買方）1.3第三方（其他參與交易的各方）2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方為乙方提供二手房出售/購(gòu)買的咨詢服務(wù)2.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看2.3甲方提供市場(chǎng)行情分析和交易建議2.4甲方協(xié)助乙方進(jìn)行合同談判和簽約2.5甲方提供交易過程中的其他必要協(xié)助3.合同期限3.1合同的有效期限為2024年3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約4.中介費(fèi)用4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收取中介費(fèi)用4.2甲方收取的中介費(fèi)用為交易總金額的百分比4.3乙方應(yīng)在簽署合同后支付中介費(fèi)用4.4中介費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還5.保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密5.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同的變更和解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任9.甲方義務(wù)和責(zé)任9.1甲方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)9.2甲方應(yīng)確保中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性9.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方10.乙方義務(wù)和責(zé)任10.1乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用10.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息10.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的中介服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)11.第三方義務(wù)和責(zé)任11.1第三方應(yīng)按照約定參與交易，并遵守合同的約定11.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方12.合同的簽訂和生效12.1雙方應(yīng)簽署書面合同，并加蓋公章12.2合同自雙方簽署之日起生效13.其他約定13.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，應(yīng)予以補(bǔ)充13.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.法律適用和合同簽訂地14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2本合同的簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（中介公司）：指的是依法成立并具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具體名稱和地址見合同首頁。1.2乙方（二手房出售/購(gòu)買方）：指的是愿意通過甲方提供的中介服務(wù)進(jìn)行二手房出售或購(gòu)買的自然人、法人和其他組織，具體名稱和地址見合同首頁。1.3第三方：指的是除甲方和乙方之外的參與交易的各方，包括但不僅限于房屋出賣人、購(gòu)買人、貸款銀行、擔(dān)保公司等。2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方為乙方提供二手房出售/購(gòu)買的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房屋價(jià)值評(píng)估、交易流程咨詢等。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，提供安全、便捷的看房服務(wù)，并確保乙方的人身安全。2.3甲方提供市場(chǎng)行情分析和交易建議，根據(jù)市場(chǎng)情況、房屋位置、戶型、樓層等因素，為乙方提供合理的售價(jià)/購(gòu)買價(jià)格建議。2.4甲方協(xié)助乙方進(jìn)行合同談判和簽約，代表乙方與第三方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商，并協(xié)助乙方辦理合同簽訂手續(xù)。2.5甲方提供交易過程中的其他必要協(xié)助，包括但不限于辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)調(diào)交易雙方解決問題等。3.合同期限3.1合同的有效期限為2024年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和中介費(fèi)用等條款。4.中介費(fèi)用4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式見合同附件。4.2甲方收取的中介費(fèi)用為交易總金額的百分比，具體比例見合同附件。4.3乙方應(yīng)在簽署合同后支付中介費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的其他支付方式。4.4中介費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部中介費(fèi)用。5.保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、支付違約金等。6.2乙方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、按日計(jì)算滯納金等。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：合同附件（包括但不限于中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議、服務(wù)流程等）第三部分：合同的簽訂和生效3.1雙方應(yīng)簽署書面合同，并加蓋公章。3.2合同自雙方簽署之日起生效。3.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過書面協(xié)議確認(rèn)。8.2合同的變更和解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。8.3如雙方同意解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。但如甲方已提供實(shí)質(zhì)性服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。9.甲方義務(wù)和責(zé)任9.1甲方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性。9.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。9.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.乙方義務(wù)和責(zé)任10.1乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，并按照甲方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息。10.2乙方不得要求甲方提供非法或違反道德規(guī)范的服務(wù)。10.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的中介服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。11.第三方義務(wù)和責(zé)任11.1第三方應(yīng)按照約定參與交易，并遵守合同的約定。11.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。11.3第三方如違反交易約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同的簽訂和生效12.1雙方應(yīng)簽署書面合同，并加蓋公章。12.2合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，應(yīng)予以補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.法律適用和合同簽訂地14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)。15.爭(zhēng)議解決15.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.合同的終止16.1合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。16.2合同終止后，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的中介費(fèi)用。但如甲方已提供實(shí)質(zhì)性服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。17.不可抗力17.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。18.合同的完整性和獨(dú)立性18.1本合同是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同或協(xié)議。18.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方根據(jù)不同服務(wù)內(nèi)容收取的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房屋價(jià)值評(píng)估、合同談判等服務(wù)的費(fèi)用。附件二：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)，以及違反保密條款的法律責(zé)任。附件三：服務(wù)流程詳細(xì)描述甲方提供中介服務(wù)的具體流程，包括雙方溝通、房屋查看、合同談判等各個(gè)環(huán)節(jié)。附件四：房屋信息表列出乙方提供的房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息。附件五：交易款項(xiàng)支付說明明確乙方支付中介費(fèi)用的時(shí)間、方式和金額，以及甲方提供服務(wù)的時(shí)間和內(nèi)容。附件六：合同談判記錄記錄合同談判的過程和結(jié)果，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶指南提供產(chǎn)權(quán)過戶的詳細(xì)指南，包括所需材料、辦理流程和注意事項(xiàng)。附件八：貸款申請(qǐng)指南提供貸款申請(qǐng)的詳細(xì)指南，包括所需材料、辦理流程和注意事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成中介服務(wù)、未提供真實(shí)合法的信息等。2.乙方未按約定支付中介費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、部分支付或不支付。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、支付違約金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、按日計(jì)算滯納金等。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成房屋交易，甲方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.中介公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。3.中介費(fèi)用：指中介公司為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按