廣州租賃合同模板

合同編號：__________廣州市租賃合同（本合同文本適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃活動）甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______的_______房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋的目的為_______（注明用途，如居住、辦公、商業(yè)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對租賃房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)確保其租賃目的符合相關(guān)法律法規(guī)，避免非法用途。3.租金支付、押金退還等財務(wù)事項需明確約定，避免糾紛。4.維修責(zé)任劃分需明確，以免產(chǎn)生不必要的爭議。5.合同變更、解除及違約金等條款需詳細約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同無效：若合同無效，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.爭議解決：參照合同約定的爭議解決方式，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.維修責(zé)任：出租人和承租人對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。8.合同變更：合同履行過程中，雙方對原合同內(nèi)容的修改或補充。9.合同解除：合同履行過程中，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式和方法。特殊應(yīng)用場合：1.家庭租賃：如果乙方租賃的目的是為了居住，合同中應(yīng)明確租金是否包含物業(yè)費、水電費等日常生活費用。補充條款：租金中已包含物業(yè)費、水電費等日常生活費用。2.企業(yè)辦公租賃：如果乙方租賃的目的是為了辦公，合同中應(yīng)明確租金是否包含物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等。補充條款：租金中已包含物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等。3.短期租賃：如果乙方需要短期租賃，合同中應(yīng)明確租賃期限和租金的計算方式。補充條款：租賃期限為_______個月，租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，合同中應(yīng)明確改造方案的審批權(quán)和改造后的恢復(fù)責(zé)任。補充條款：乙方在進行房屋改造前，需征得甲方同意，并提交改造方案。改造完成后，乙方應(yīng)按