2024年代辦房屋買賣合同

合同編號：__________房屋買賣合同身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（是否）抵押狀態(tài)，如處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為_______，抵押登記號為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本次房屋買賣交易的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價(jià)格包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、家具家電價(jià)款等。賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。4.2甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)滯納金。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（4）雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）如房屋質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)通過法定程序轉(zhuǎn)讓給他人，并在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)的行為。2.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保修責(zé)任：指產(chǎn)品、工程或者服務(wù)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，供應(yīng)商或者施工方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，乙方承諾在本合同簽訂后，如無特殊情況，原則上不主動提出解除合同或要求退還房款。2.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與租賃合同中的承租人協(xié)商解除租賃合同，并將房屋交付給乙方。如甲方未能按時(shí)解除租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，甲方需繼續(xù)居住補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，繼續(xù)按照原租賃合同的約定，租用該房屋居住，租金為原租賃合同約定的租金。如原租賃合同中未約定租金，雙方同意租金為每月人民幣_______元整。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，乙方需提前入住補(bǔ)充條款：乙方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，按照雙方約定時(shí)間提前入住。提前入住期間，乙方應(yīng)支付房屋使用費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_______元整。附件列表：1.房屋所有