2024購房中介協(xié)議范本（修訂）

2024購房中介協(xié)議范本（修訂版）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2房產(chǎn)1.3中介服務(wù)1.4購房款項(xiàng)1.5交易流程2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看房服務(wù)2.4交易協(xié)調(diào)2.5咨詢服務(wù)3.中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.合同期限4.1有效期4.2續(xù)約條款5.雙方義務(wù)5.1中介方的義務(wù)5.2購房方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2購房方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)信息8.2信息披露9.合同修改與終止9.1修改條款9.2終止合同10.適用法律10.1法律適用10.2法院管轄11.其他條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3第三方受益12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購房款項(xiàng)支付憑證13.簽字頁13.1中介方簽字13.2購房方簽字14.附錄14.1中介服務(wù)流程圖14.2購房款項(xiàng)支付流程圖第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體甲方（購房方）：【甲方姓名】乙方（中介方）：【乙方公司名稱】丙方（房產(chǎn)所有人）：【丙方姓名】1.2房產(chǎn)房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】1.3中介服務(wù)中介服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供購房中介服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看房服務(wù)、交易協(xié)調(diào)及咨詢服務(wù)。1.4購房款項(xiàng)購房款項(xiàng)：甲方同意支付給丙方的購房款項(xiàng)為人民幣【購房款項(xiàng)金額】。1.5交易流程（1）甲方確定購房意向并與乙方簽訂本合同；（2）乙方根據(jù)甲方需求尋找合適的房源并安排看房；（3）甲方確認(rèn)房源后，乙方協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（4）雙方就購房事宜達(dá)成一致，簽訂《房屋買賣合同》；（5）甲方按照約定支付購房款項(xiàng)；（6）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（7）房產(chǎn)過戶完成后，乙方協(xié)助甲方接收房產(chǎn)并辦理入住手續(xù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，為甲方收集符合甲方需求的房源信息。2.2房源信息發(fā)布乙方應(yīng)將收集到的房源信息及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布給甲方，并保證房源信息的真實(shí)性和有效性。2.3帶看房服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排甲方看房，并協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通。2.4交易協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，包括但不限于談判、簽訂合同等。2.5咨詢服務(wù)乙方應(yīng)對甲方在購房過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第三條中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方同意支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)用人民幣【服務(wù)費(fèi)用金額】。3.2支付方式甲方同意在本合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3費(fèi)用退還如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用無息退還給甲方。第四條合同期限4.1有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【有效期時(shí)間】。4.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條雙方義務(wù)5.1中介方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2購房方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。第六條違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。6.2購房方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)信息乙方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息披露如法律法規(guī)、政府部門或司法機(jī)關(guān)要求乙方披露甲方信息，乙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)積極配合，但應(yīng)事先通知甲方。第九條合同修改與終止9.1修改條款本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。9.2終止合同本合同的有效期屆滿，或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，本合同即告終止。第十條適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄任何因本合同引起的訴訟，應(yīng)提交至【法院名稱】管轄。第十一條其他條款11.1通知任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。11.2完整協(xié)議本合同連同附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3第三方受益本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，不涉及任何第三方，亦不得為任何第三方所享有或承擔(dān)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件供乙方備份。12.2購房款項(xiàng)支付憑證甲方應(yīng)提供購房款項(xiàng)的支付憑證供乙方備份。第十三條簽字頁13.1中介方簽字【乙方公司名稱】【乙方授權(quán)代表簽字】13.2購房方簽字【甲方姓名】【甲方簽字】第十四條附錄14.1中介服務(wù)流程圖附件一：中介服務(wù)流程圖14.2購房款項(xiàng)支付流程圖附件二：購房款項(xiàng)支付流程圖第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)流程圖1.甲方提出購房意向2.乙方收集房源信息3.乙方發(fā)布房源信息4.乙方安排甲方看房5.甲方確認(rèn)房源6.乙方協(xié)助雙方談判7.雙方簽訂房屋買賣合同8.甲方支付購房款項(xiàng)9.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)10.甲方接收房產(chǎn)并辦理入住手續(xù)附件二：購房款項(xiàng)支付流程圖1.甲方確定購房款項(xiàng)2.甲方支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)用3.乙方出具收款憑證4.甲方支付給丙方購房款項(xiàng)5.丙方出具收款憑證6.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)過戶完成后，甲方支付給乙方剩余中介服務(wù)費(fèi)用（如有）附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件供乙方備份，以確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件四：購房款項(xiàng)支付憑證甲方應(yīng)提供購房款項(xiàng)的支付憑證供乙方備份，以確認(rèn)購房款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，甲方要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.如甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方解除合同并要求甲方支付違約金。3.如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購房款項(xiàng)，乙方解除房屋買賣合同并要求甲方支付違約金。4.如甲方在購房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在購房過程中提供虛假工作信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)為【房產(chǎn)性質(zhì)】。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供購房中介服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看房服務(wù)、交易協(xié)調(diào)及咨詢服務(wù)。3.購房款項(xiàng)：指甲方同意