房屋交易合同完善指南

房屋交易合同完善指南合同編號：__________房屋交易合同完善指南甲方：__________乙方：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售/購買的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________1.2甲方出售/購買的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3甲方出售/購買的房屋共有/獨有情況如下：__________。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3甲方應(yīng)保證該房屋交易價格的合法性，如因價格問題導(dǎo)致合同無效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。3.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓痘蜻^戶延誤，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在下列質(zhì)量問題：（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；（2）嚴重滲漏、開裂、脫落等影響使用的問題；（3）火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等災(zāi)害導(dǎo)致的損壞；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他質(zhì)量問題。4.2該房屋的保修期限自交付之日起計算，保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。維修期限自甲方收到乙方維修通知之日起計算，最長不超過____個月。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定時間交付房屋或過戶，應(yīng)支付違約金，并承擔因此導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，并承擔因此導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋交付確認書復(fù)印件5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件6.房屋質(zhì)量保修書復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。4.乙方在收到維修通知后，未按約定時間維修或更換的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.保修：指在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因此導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因此導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。4.乙方在收到維修通知后，未按約定時間維修或更換：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因此導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.