房屋出租規(guī)范協(xié)議樣本 2024年

房屋出租規(guī)范協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.房屋出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的現(xiàn)狀3.房屋出租期限3.1出租的開始日期3.2出租的結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金金額4.5押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利5.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用7.2保險(xiǎn)的理賠程序8.房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)9.房屋承租方的權(quán)利和義務(wù)9.1承租方的權(quán)利9.2承租方的義務(wù)10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他約定14.1寵物相關(guān)政策14.2訪客相關(guān)政策14.3房屋交接程序14.4合同的續(xù)簽政策第一部分：合同如下：第一條房屋出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：________________聯(lián)系方式：____________1.2承租方的基本信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：____________地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋的位置甲方出租的房屋位于________________，具體地址為________________。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為____________平方米。2.3房屋的戶型房屋的戶型為____________，房型結(jié)構(gòu)____________。2.4房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋裝修情況：____________（2）家具家電配置：____________（3）其他設(shè)施：____________第三條房屋出租期限3.1出租的開始日期甲方同意自____年__月__日起將上述房屋出租給乙方。3.2出租的結(jié)束日期甲方同意自____年__月__日止將上述房屋出租給乙方。第四條租金及支付方式4.1月租金金額甲乙雙方約定，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付4.4押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.5押金退還方式合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)的理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成理賠程序。第八條房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。8.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合格，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第九條房屋承租方的權(quán)利和義務(wù)9.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并享有合同約定的其他權(quán)利。9.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金和押金。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即行終止。第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)政策乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理政策。14.2訪客相關(guān)政策乙方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人長(zhǎng)期居住。14.3房屋交接程序合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。14.4合同的續(xù)簽政策如乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具家電清單附件三：房屋鑰匙交接記錄附件四：租金支付記錄附件五：押金支付和退還協(xié)議附件六：房屋維修記錄附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：寵物管理協(xié)議附件九：訪客管理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋照片要求提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域的照片。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：家具家電清單要求列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解并使用。附件三：房屋鑰匙交接記錄要求記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以確認(rèn)鑰匙的交接過(guò)程。附件四：租金支付記錄要求記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以備核查。附件五：押金支付和退還協(xié)議要求明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間等條款。附件六：房屋維修記錄要求記錄房屋維修的時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，以備查閱。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)要求提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額等信息。附件八：寵物管理協(xié)議要求列明寵物居住的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、管理責(zé)任、違規(guī)處理等條款。附件九：訪客管理協(xié)議要求列明訪客的相關(guān)規(guī)定，包括訪客的登記、管理責(zé)任、違規(guī)處理等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。5.乙方未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出租方，具有出租房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指房屋承租方，具有按照合同約定使用和居住房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指