2024年個(gè)人房屋出租協(xié)議

2024年最新個(gè)人房屋出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條雙方信息保密11.1雙方隱私保護(hù)11.2保密信息范圍第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件及處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等日常生活必需品。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃期限共計(jì)：自2023年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號(hào)為，開(kāi)戶銀行為銀行分行。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：出租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租方押金至其指定的賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配事宜，出租方不參與。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約：承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的%向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方信息保密11.1雙方隱私保護(hù)：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方在本合同簽訂時(shí)確認(rèn)的送達(dá)地址。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。13.2寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，避免影響周?chē)従拥恼Ｉ?。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同（若有）附件三：房屋設(shè)施清單附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：房屋維修記錄附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)（若有）附件八：保險(xiǎn)單據(jù)（若有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋合法出租的依據(jù)。附件二：房屋租賃合同（若有）要求：提供原租賃合同及其所有附件。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃關(guān)系的合法性和有效性。附件三：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置及維護(hù)責(zé)任。附件四：押金收據(jù)要求：提供押金支付的收據(jù)或憑證。說(shuō)明：作為押金支付的證明。附件五：租金支付記錄要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：用于記錄和證明租金的支付情況。附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修時(shí)間和維修內(nèi)容。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維護(hù)和維修情況。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)（若有）要求：提供承租方和轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。說(shuō)明：用于確認(rèn)轉(zhuǎn)租行為的合法性。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)（若有）要求：提供房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障雙方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；出租方未按約定時(shí)間退還押金；承租方未按約定時(shí)間支付租金；承租方未按約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施；轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意；雙方未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照實(shí)際損失金額的%計(jì)算。賠償金額：實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的金額。合同解除：違約方需承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間退還押金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償超過(guò)違約金部分的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋租賃給承租方使用。承租方：租賃合同中租用房屋的一方。押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的金錢(qián)。租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的報(bào)酬。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)。解釋：合同：在本合同中指雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。押金：用于確保承租方履行合同義務(wù)，支付給出租方的金錢(qián)。租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的定期報(bào)酬。違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同：本合同指2024年最新個(gè)人房