2024年專業(yè)房屋買賣中介協(xié)議模板

2024年版專業(yè)房屋買賣中介協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的適用范圍1.3房屋買賣合同的簽訂和生效第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方代表的授權(quán)委托書第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置和面積3.2房屋的產(chǎn)權(quán)和使用年限3.3房屋的現(xiàn)狀和交付標(biāo)準(zhǔn)第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式和支付時(shí)間4.3房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋交付和過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過(guò)戶的時(shí)間和條件5.3房屋交付和過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)第六條房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除的條件和后果6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條房屋買賣合同的效力、變更和終止8.1合同效力的確認(rèn)8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)9.2保密期限和保密范圍第十條適用法律和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一條通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)11.2通知和送達(dá)的時(shí)間和方式第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改12.2其他相關(guān)事項(xiàng)的約定第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的要求和程序第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法可以交易的房屋的買賣。1.3房屋買賣合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自合同約定的房屋交付之日起生效。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息（此處列明賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等基本信息）2.2買方基本信息（此處列明買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等基本信息）2.3雙方代表的授權(quán)委托書如雙方有授權(quán)委托人，需附上授權(quán)委托書，列明授權(quán)范圍和期限。第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置和面積本合同所指房屋位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）號(hào)（小區(qū)/大廈/樓號(hào)）單元（房號(hào)），房屋建筑面積為（平方米），房屋使用面積為（平方米）。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)和使用年限房屋所有權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（住宅/非住宅），土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)），土地使用權(quán)年限至（土地使用權(quán)到期年月日）。3.3房屋的現(xiàn)狀和交付標(biāo)準(zhǔn)房屋現(xiàn)狀為（此處描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等），交付標(biāo)準(zhǔn)為（水/電/燃?xì)?供暖等設(shè)施是否開通，家具家電是否包含在內(nèi)等）。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格本合同約定的房屋成交總價(jià)為（大寫金額），即（小寫金額）。4.2支付方式和支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付等）方式向賣方支付房?jī)r(jià)款。具體支付時(shí)間和方式如下：（1）房?jī)r(jià)款的（%）作為定金，在合同簽訂之日起（工作日內(nèi)）支付；（2）房?jī)r(jià)款的（%）作為首付款，在（日期）前支付；（3）剩余房?jī)r(jià)款買方應(yīng)按照（銀行貸款/商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款）的方式，在（貸款審批通過(guò)后）向貸款銀行支付。4.3房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于（稅費(fèi)/手續(xù)費(fèi)/評(píng)估費(fèi)/擔(dān)保費(fèi)等），由（買方/賣方）承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）稅費(fèi)：（具體稅費(fèi)名稱）由（買方/賣方）承擔(dān)；（2）手續(xù)費(fèi)：（具體手續(xù)費(fèi)名稱）由（買方/賣方）承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：具體費(fèi)用名稱和承擔(dān)方式，詳見本合同附件。第五條房屋交付和過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致；（3）相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等已交付給買方。5.2房屋過(guò)戶的時(shí)間和條件雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期前，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶條件如下：（1）賣方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）雙方已按照本合同約定，支付完畢房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（3）房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料已準(zhǔn)備齊全。5.3房屋交付和過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。具體包括：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得新的房屋所有權(quán)證；（2）辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)賬戶的過(guò)戶手續(xù)；（3）辦理家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除的條件和后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除第八條房屋買賣合同的效力、變更和終止8.1合同效力的確認(rèn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自合同約定的房屋交付之日起生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，不得違背公序良俗。8.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對(duì)方有權(quán)終止本合同；（4）本合同約定的房屋交付或過(guò)戶條件未能在約定期限內(nèi)履行完畢。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、交易信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限和保密范圍保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括本合同的全部?jī)?nèi)容、簽訂過(guò)程、交易信息以及雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十條適用法律和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方確認(rèn)各自的聯(lián)系方式為：（1）賣方聯(lián)系方式：（2）買方聯(lián)系方式：11.2通知和送達(dá)的時(shí)間和方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在（工作日內(nèi)）予以回復(fù)或確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)事項(xiàng)的約定雙方對(duì)本合同的解釋、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)如有其他約定的，可另行書面約定。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）由雙方簽字或蓋章。13.2合同蓋章的要求和程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，加蓋公章或授權(quán)代表簽名。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)和政策文件本合同附件中包含與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件的復(fù)印件或電子版，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋買賣合同解除協(xié)議附件五：房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件六：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件的復(fù)印件或電子版，作為本合同的有效組成部分。法律法規(guī)和政策文件應(yīng)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的解除協(xié)議，用于約定合同解除的條件、后果和相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，用于約定各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；2.買方未按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；3.雙方未按照本合同約定，辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)；4.賣方未按照本合同約定，履行房屋交付和過(guò)戶的義務(wù)；5.買方未按照本合同約定，履行房屋交付和過(guò)戶的義務(wù)；6.雙方未按照本合同約定，履行保密義務(wù)；7.雙方未按照本合同約定，履行適用法律和爭(zhēng)議解決條款的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如賣方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款的利息損失、過(guò)戶費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）號(hào)（小區(qū)/大廈/樓號(hào)）單元（房號(hào)）的建筑物。2.賣方：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人。3.買方：指本合同約定的購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。4.房?jī)r(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定，支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.定金：指買方根