房產(chǎn)還款協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房產(chǎn)還款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方借款購買房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本還款協(xié)議，共同遵守。第一條借款金額及用途1.1本協(xié)議借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用于購買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。第二條還款方式及期限2.1甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3每月還款日為借款期限內(nèi)每月_______日，甲方應(yīng)按時(shí)將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條利率及費(fèi)用3.1本協(xié)議借款年利率為_______%。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)、評估、登記等費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條還款違約及處理4.1甲方未按本協(xié)議約定的還款方式、還款金額、還款時(shí)間還款的，視為甲方違約。（1）要求甲方立即支付應(yīng)付的本金、利息及違約金；（2）依法申請?jiān)V訟或仲裁，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）有權(quán)依法處置甲方提供的抵押物，用以清償甲方債務(wù)；（4）要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號等信息準(zhǔn)確無誤，具有法律效力。2.借款金額及用途：明確借款金額和用途，確保用途合法合規(guī)。3.還款方式及期限：約定明確的還款方式和期限，避免因還款方式不明確導(dǎo)致的糾紛。4.利率及費(fèi)用：合理設(shè)定利率，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，明確借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.還款違約及處理：詳細(xì)規(guī)定違約情形及處理方式，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。2.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，提供給貸款人的可用于清償債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律程序。5.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛的一種法律程序，仲裁結(jié)果具有法律效力。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方關(guān)系親密，為家人或朋友：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關(guān)系，甲方承諾在借款期間積極努力還款，如有困難，將盡量與乙方溝通，尋求延期或分期還款的解決方案。2.甲方購買的房產(chǎn)為用于居住的自用住房：補(bǔ)充條款：甲方保證所借款項(xiàng)用于購買自用住房，并承諾在借款期間保持該房產(chǎn)的居住用途，不得用于商業(yè)或其他非居住性質(zhì)的活動(dòng)。3.乙方為金融機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)貸款服務(wù)：補(bǔ)充條款：乙方作為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供貸款服務(wù)，包括咨詢、審批、放款及催收等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)確保甲方了解貸款的全部條款，并在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方約定在特定時(shí)間內(nèi)一次性還款：補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定在特定時(shí)間（如一年后）一次性還款，屆時(shí)甲方應(yīng)確保具備還款能力，如無法按時(shí)還款，應(yīng)提前與乙方溝通，尋求延期還款的方案。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.貸款審批文件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.房產(chǎn)交易合同6.還款計(jì)劃表7.借款合同專用章8.授權(quán)書（如有）注意事項(xiàng)：1.請確保合同填寫內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.在簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑