個人店鋪鋪面租賃合同協議

合同編號：__________個人店鋪鋪面租賃合同協議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、店鋪鋪面基本信息1.1店鋪鋪面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，鋪面面積為_______平方米。1.2店鋪鋪面現有設施設備情況如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。二、租賃期限2.1本店鋪鋪面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1店鋪鋪面租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪鋪面，并將店鋪鋪面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及經營范圍4.1乙方須按照店鋪鋪面的用途和使用性質進行經營，不得擅自改變店鋪鋪面的結構和用途。4.2乙方在經營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。4.3乙方在租賃期間，不得將店鋪鋪面轉租、轉讓給第三方。如乙方需更換經營者，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，店鋪鋪面的正常維護、維修及保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致店鋪鋪面設施設備損壞的，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______日內，向甲方提供店鋪鋪面保險單，保險金額不得低于店鋪鋪面價值。6.2保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理相關手續(xù)。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔甲方因此造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信用狀況及經營能力，確保雙方合法權益。（2）乙方在租賃期間需按照店鋪鋪面的用途和使用性質進行經營，不得擅自改變店鋪鋪面的結構和用途。（3）乙方應按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪鋪面，并將店鋪鋪面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。（5）乙方在租賃期間不得將店鋪鋪面轉租、轉讓給第三方，如乙方需更換經營者，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同涉及的法律法規(guī)解釋，以《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)為準。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店鋪鋪面并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃店鋪鋪面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪鋪面的時間期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的店鋪鋪面使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.使用及經營范圍：指乙方在租賃期間按照合同約定使用店鋪鋪面進行的經營活動范圍。7.維修及保養(yǎng)：指租賃期內，店鋪鋪面的正常維護、維修及保養(yǎng)。8.保險：指乙方為店鋪鋪面購買的保險，保障店鋪鋪面在租賃期間的安全。9.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。10.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.情景：乙方打算對店鋪進行裝修以適應其經營需求。補充條款：乙方在租賃開始后的前三個月內，如需進行裝修，應提前一個月向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修期間，乙方應確保店鋪鋪面的安全，并在裝修結束后將店鋪鋪面恢復至租賃開始時的狀態(tài)。2.情景：乙方經營的業(yè)務需要安裝特定的設備，可能影響店鋪鋪面的結構。補充條款：乙方如需安裝影響店鋪鋪面結構的設備，應提前一個月向甲方提交設備安裝方案及安全評估報告，并征得甲方書面同意。安裝過程中，乙方應承擔由此產生的費用及可能帶來的風險。3.情景：乙方經營不善，需要延長期限以尋找新的經營者。補充條款：乙方如需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。4.情景：乙方在租賃期間需要將店鋪鋪面部分時間轉租給第三方。補充條款：乙方在租賃期間如需部分時間轉租店鋪鋪面給第三方，應