房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：__________丙方（房東）：_______身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租用的丙方名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3甲方于_______年_______月_______日與丙方簽訂《租賃合同》，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將其租用的丙方房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋，并按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)租期限3.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方按照本合同約定使用房屋，并支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。四、租金及支付方式4.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在使用房屋前向甲方了解相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定及時(shí)支付。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)丙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日終止。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______丙方（房東）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各方身份真實(shí)、有效，并向丙方核實(shí)房屋所有權(quán)情況。（2）明確轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式，避免后期因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（3）乙方在使用房屋期間，應(yīng)注意合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（5）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)丙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。（3）如乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。5.租金：是指承租人按照合同約定，支付給出租人的使用、收益報(bào)酬。6.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。7.物業(yè)管理：是指對(duì)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。8.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期轉(zhuǎn)租：當(dāng)乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要短期租賃房屋時(shí)，可與甲方協(xié)商確定短期轉(zhuǎn)租期限。補(bǔ)充條款如下：甲方同意乙方自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間進(jìn)行短期轉(zhuǎn)租。短期轉(zhuǎn)租租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。短期轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)約定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：若乙方需要購(gòu)買甲方家具家電，可在本合同中約定轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方可以按照約定購(gòu)買甲方家具家電。購(gòu)買清單及價(jià)格如下：（1）家具：_______（2）家電：_______購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)在購(gòu)買后妥善使用并保管這些物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，可在本合同中約定相關(guān)事項(xiàng)。補(bǔ)充條款如下：乙方飼養(yǎng)寵物需遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方同意。乙方應(yīng)對(duì)寵物負(fù)責(zé)，確保寵物不擾民、不損壞房屋及設(shè)施。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋維修：若房屋在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)出現(xiàn)需維修的情況，可在本合同中約定維修責(zé)任。補(bǔ)充條款如下：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)