2024年物業(yè)咨詢顧問服務(wù)協(xié)議

合同編號：__________甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬聘請乙方提供物業(yè)咨詢顧問服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方的物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行全面的診斷和評估；（2）針對甲方的需求，提供專業(yè)的物業(yè)管理方案及建議；（3）對甲方的物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理過程中的問題和糾紛；（5）定期對甲方的物業(yè)管理情況進(jìn)行跟蹤評估和優(yōu)化建議。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供本協(xié)議第一條約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。四、支付方式4.1甲方分期支付服務(wù)費(fèi)，具體支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的____%；（2）乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的剩余____%。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)明確乙方應(yīng)提供的物業(yè)咨詢顧問服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍和預(yù)期目標(biāo)有共同理解。2.服務(wù)期限：明確協(xié)議的有效期及續(xù)約條款，避免因期限問題導(dǎo)致合同糾紛。3.服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額，確保資金流動的透明和合法。4.保密條款：雙方需對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，避免泄露導(dǎo)致?lián)p失。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時的違約責(zé)任和賠償機(jī)制，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。6.爭議解決：約定適用的法律和爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠有法可依，有途徑可循。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議，盡可能地維護(hù)合作關(guān)系。2.如協(xié)商未果，可依據(jù)合同中約定的法律和爭議解決方式，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)咨詢顧問服務(wù)：指專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人為物業(yè)所有人或管理人提供的關(guān)于物業(yè)管理和運(yùn)營的咨詢服務(wù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)向受損方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為新成立的物業(yè)管理公司，需要乙方提供全面的物業(yè)管理體系構(gòu)建和人員培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：乙方在協(xié)議生效后，應(yīng)指派專門的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，對甲方進(jìn)行全面的物業(yè)管理體系構(gòu)建，包括制定管理制度、操作流程，并提供管理人員培訓(xùn)，確保甲方團(tuán)隊(duì)能夠熟練掌握并執(zhí)行新的管理體系。2.甲方為大型物業(yè)公司，需要乙方提供針對性的服務(wù)，以改進(jìn)現(xiàn)有的物業(yè)管理方式。補(bǔ)充條款：乙方在協(xié)議生效后，應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際情況，提供個性化的物業(yè)管理改進(jìn)方案，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)施，直到達(dá)到預(yù)期的改進(jìn)效果。3.甲方希望乙方提供長期顧問服務(wù)，以指導(dǎo)物業(yè)管理的日常運(yùn)作。補(bǔ)充條款：乙方在協(xié)議生效后，應(yīng)定期對甲方的物業(yè)管理情