房屋買賣合同書范例

房屋買賣合同書范例甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.該房屋附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.交付后，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%每月。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：房屋買賣合同書范例甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：我們雙方都知道，買房可是人生大事，所以咱們得把事兒說(shuō)明白，寫下來(lái)，大家都看著，心里踏實(shí)。這房子咱們都看好了，價(jià)格也商量好了，那咱們就往下進(jìn)行吧。這房子是在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，我（甲方）有產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)是_______。面積是_______平方米，咱們都看過(guò)了，沒問(wèn)題。我（甲方）會(huì)在合同簽了之后_______日內(nèi)把房子交給你（乙方）。交房的時(shí)候，我會(huì)把家里的小物件都清理干凈，把鑰匙交給你。咱們還得一起去房地產(chǎn)交易中心把房子過(guò)戶了。過(guò)戶的費(fèi)用你（乙方）承擔(dān)。如果誰(shuí)違約了，就得賠錢，賠的金額是交易價(jià)格的_______%。如果是因?yàn)槲遥追剑┑脑驅(qū)е路孔佑袉?wèn)題，修的費(fèi)用我也出。如果咱們之間有什么爭(zhēng)議，咱們先好好說(shuō)，說(shuō)不好，咱們就去法院。這合同就咱們倆各一份，簽了字，這事兒就算定了。這合同從簽字那天開始生效，到過(guò)戶完成那天結(jié)束。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：重點(diǎn)：1.房屋基本信息：位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、面積。2.交易價(jià)格及支付方式。3.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間。4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任。5.違約責(zé)任及違約金比例。6.爭(zhēng)議解決方式。7.合同的有效期。難點(diǎn)：1.房屋質(zhì)量的保證與核實(shí)。2.違約金的計(jì)算與支付。3.過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。注意事項(xiàng)：1.確保所有條款均經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致。2.合同中應(yīng)明確違約金的具體數(shù)額，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方需明確，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。4.交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品清理干凈，鑰匙順利交接。5.合同簽字蓋章后即刻生效，雙方應(yīng)