2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1約定事項(xiàng)第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于____________（具體地址），包括但不限于門牌號、樓層、建筑物名稱等。1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米（面積計(jì)算方式按照_____標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行）。1.3商鋪用途承租人租賃該商鋪的目的為_______（具體用途），未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)商鋪符合合同約定條件后，出租人在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃目的。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)涵蓋承租人在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)可能引起的一切損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個(gè)工作日書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字出租人（甲方）：____________________14.2承租人簽字承租人（乙方）：____________________雙方簽字代表已閱讀并同意本合同的條款，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方主張權(quán)利。3.2第三方如未能履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、確認(rèn)及合同簽訂等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并取得一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)要求。第五條第三方合同的簽訂5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方簽訂的合同條款不與本合同相沖突。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方就其提供服務(wù)或履行合同義務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元整。6.2本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任的限額，視為甲乙雙方與第三方之間就責(zé)任限額的約定。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、損壞第三方財(cái)產(chǎn)或損害第三方聲譽(yù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的經(jīng)營條件和服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。9.2第三方就其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃相關(guān)的全部信息，包括但不限于商鋪狀況、租賃期限等。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部條款，并按照本合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方稅務(wù)責(zé)任11.1第三方如為企事業(yè)單位，應(yīng)依法自行承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。11.2第三方如為個(gè)人，應(yīng)依法自行承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。第十二條第三方合同的終止12.1第三方合同的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。12.2甲乙雙方與第三方之間的合同終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交接等。第十三條第三方與本合同的沖突13.1如第三方合同與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.2但第三方合同有法律效力的，甲乙雙方應(yīng)尊重并遵守第三方合同的約定。第十四條第三方權(quán)益的維護(hù)14.1甲乙雙方有義務(wù)維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。14.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體位置，包括門牌號、樓層、建筑物名稱等。附件二：商鋪面積測量報(bào)告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪面積的詳細(xì)測量報(bào)告，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測量。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額以及支付方式等信息。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金押金的金額、退還條件及退還方式等信息。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任及具體事項(xiàng)。附件六：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)購買的證明文件，顯示保險(xiǎn)的購買責(zé)任及理賠范圍。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件、通知期限及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出提前解除合同的條件及通知期限。附件九：爭議解決方式協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的方式及具體的機(jī)構(gòu)名稱。附件十：第三方服務(wù)提供合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出與第三方服務(wù)提供商的合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同相關(guān)條款。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除