2024年個人房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權實現(xiàn)方式第七條借款人義務7.1還款義務7.2保持抵押物價值義務7.3其他義務第八條貸款人權利8.1監(jiān)督權8.2處置抵押物權8.3其他權利第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改與補充14.3法律適用14.4送達地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息注冊地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。聯(lián)系方式：_______電話：_______，_______傳真：_______。1.2借款人信息身份證號碼：_______。戶籍地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。聯(lián)系方式：_______電話：_______，_______傳真：_______。1.3抵押人信息身份證號碼：_______。戶籍地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。聯(lián)系方式：_______電話：_______，_______傳真：_______。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途借款人保證所借貸款僅用于_______。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款方式借款人應按月還款，每月還款金額為_______元，還款日為每月_______日。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為_______%。4.2利率調整機制貸款利率根據(jù)_______銀行利率調整，調整時間為每季度第一個月的第一天。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為_______。5.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間抵押權自本合同簽訂之日起設立。6.2抵押權實現(xiàn)方式借款人未按期還款的，貸款人依法優(yōu)先受償。第八條貸款人權利8.1監(jiān)督權貸款人有權監(jiān)督借款人貸款資金的使用情況，并要求借款人提供相關證明文件。8.2處置抵押物權借款人未按期還款的，貸款人依法有權處置抵押物，以優(yōu)先受償。8.3其他權利貸款人享有本合同項下的其他權利。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）借款人提前還清全部貸款本息；（3）發(fā)生本合同約定的解除事由。第十條違約責任10.1借款人違約借款人未按期還款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。10.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應當向借款人支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×日違約金利率×違約天數(shù)。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在借款人按期還清全部貸款本息后終止。12.3合同失效條件本合同在合同終止后失效。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等保密信息。13.2保密期限保密信息自知悉之日起有效期為_______年。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4送達地址貸款人送達地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。借款人及抵押人送達地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方負責協(xié)助貸款人與借款人達成貸款意向，提供咨詢服務，并收取中介費用。2.2評估機構介入評估機構負責對抵押物進行價值評估，并提供評估報告。2.3擔保方介入擔保方為借款人提供擔保，承諾在借款人未按期還款時承擔償還責任。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方負責對貸款資金的使用進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對借款人的債務承擔有限責任，其責任限額不超過其介入本合同的金額或者權益。3.2第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定收取費用，并有權要求借款人、貸款人履行合同約定的義務。3.3第三方義務第三方應按照本合同約定履行相關職責，并保證其提供的服務或者產(chǎn)品的質量。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與貸款人的關系第三方與貸款人為委托關系，第三方應按照貸款人的指示履行合同義務。4.2第三方與借款人的關系第三方與借款人為服務提供關系，第三方應按照借款人的要求提供服務。4.3第三方與抵押人的關系第三方與抵押人為無關關系，但第三方在履行本合同義務過程中，應對抵押物的價值及狀況進行合理評估。第五條第三方違約責任5.1第三方未履行或者不當履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方因故意或者重大過失導致合同目的不能實現(xiàn)的，貸款人和借款人均有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方權益保護6.1貸款人和借款人應按照合同約定支付第三方費用。6.2第三方在履行合同過程中，其合法權益受到侵害的，有權向貸款人和借款人主張權利。第七條第三方信息披露7.1第三方應向貸款人和借款人披露其真實身份、資質及相關信息。7.2第三方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。第八條第三方退出機制8.1第三方提前退出本合同的，應提前通知貸款人和借款人。8.2第三方退出本合同的，應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理抵押權注銷手續(xù)。第九條第三方責任免除9.1第三方不承擔因不可抗力導致的合同無法履行或者履行不符合約定的責任。9.2第三方不承擔因貸款人和借款人之間糾紛導致的合同無法履行或者履行不符合約定的責任。第十條第三方與合同的變更、解除和終止10.1第三方與貸款人、借款人協(xié)商一致，可以變更、解除和終止本合同。10.2合同的變更、解除和終止不影響第三方已產(chǎn)生的權利和義務。第十一條爭議解決11.1第三方與貸款人、借款人之間因本合同產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在第三方完全履行完畢合同義務后終止。12.3本合同在合同終止后失效。本部分條款為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：借款人身份證復印件附件三：抵押物房產(chǎn)證復印件附件四：抵押物價值評估報告附件五：貸款合同書面協(xié)議附件六：擔保協(xié)議附件七：監(jiān)管協(xié)議附件八：中介服務協(xié)議附件九：評估服務協(xié)議附件十：擔保函附件十一：授權書附件十二：還款計劃表附件十三：貸款資金使用證明附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：違約金計算公式附件詳細要求和說明：1.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表格，包括借款人基本信息、貸款金額、貸款用途等內容。2.借款人身份證復印件：借款人的有效身份證件復印件，用于驗證借款人的身份。3.抵押物房產(chǎn)證復印件：抵押物的房產(chǎn)證復印件，用于證明抵押物的權屬情況。4.抵押物價值評估報告：由評估機構出具的抵押物價值評估報告，用于確定抵押物的價值。5.貸款合同書面協(xié)議：雙方簽署的貸款合同書面協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式等合同條款。6.擔保協(xié)議：借款人與擔保方簽署的擔保協(xié)議，明確了擔保方對借款人的擔保責任。7.監(jiān)管協(xié)議：借款人與監(jiān)管方簽署的監(jiān)管協(xié)議，明確了監(jiān)管方對貸款資金使用的監(jiān)管職責。8.中介服務協(xié)議：借款人與中介方簽署的中介服務協(xié)議，明確了中介方提供的服務內容和服務費用。9.評估服務協(xié)議：借款人與評估機構簽署的評估服務協(xié)議，明確了評估機構對抵押物進行評估的義務。10.擔保函：擔保方出具的擔保函，用于證明其在借款人未按期還款時承擔償還責任。11.授權書：借款人授權貸款人對其賬戶進行扣款的權利。12.還款計劃表：明確了借款人還款的金額、時間和方式。13.貸款資金使用證明：借款人提供的證明，用于證明貸款資金用于約定的用途。14.合同解除協(xié)議：明確了合同解除的條件和程序。15.違約金計算公式：明確了違約金的計算方式和計算公式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假信息3.借款人未按約定用途使用貸款資金4.擔保方未按約定履行擔保責任5.監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責6.中介方未按約定提供服務7.評估機構未按約定進行評估違約責任認定標準：1.借款人未按期還款：借款人應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.借款人提供虛假信息：借款人應支付貸款人因此造成的損失，并支付違約金。3.借款人未按約定用途使用貸款資金：借款人應支付貸款人因此造成的損失，并支付違約金。4.擔保方未按約定履行擔保責任：擔保方應承擔償還責任，并支付違約金。5.監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責：監(jiān)管方應承擔相應的賠償責任。6.中介方未按約定提供服務：中介方應支付違約金，并承擔因此給借款人和貸款人造成的損失。7.評估機構未按約定進行評估：評估機構應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果借款人未按期還款，根據(jù)合同約定，