2024年公共租賃住房租賃合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共租賃住房租賃合同標準版本合同目錄一覽1.租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3住房戶型1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)費3.4水電費3.5其他費用4.住房使用及維護4.1住房使用規(guī)定4.2住房維護責(zé)任4.3裝修及改裝規(guī)定5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后押金處理6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點8.其他約定8.1房屋保險8.2寵物管理8.3訪客管理9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.隱私保護12.1個人信息保護12.2隱私權(quán)保護13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一條租賃住房基本信息1.1住房地址：北京市區(qū)街道號公共租賃住房1.2住房面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3住房戶型：一室一廳1.4租賃期限：本合同簽訂之日起至202X年月日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：每個月支付一次租金。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，如有調(diào)整，出租人應(yīng)提前一個月通知承租人。第三條押金及其他費用3.1押金金額：人民幣元整。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認住房及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。3.3物業(yè)費：公共租賃住房物業(yè)費為每月元，包含在租金內(nèi)。3.4水電費：承租人自行承擔(dān)住房內(nèi)水電費用，具體費用按當?shù)毓╇娋趾凸┧忠?guī)定標準執(zhí)行。3.5其他費用：如遇特殊情況產(chǎn)生的費用，按實際情況由雙方協(xié)商解決。第四條住房使用及維護4.1住房使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用住房及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。4.2住房維護責(zé)任：出租人負責(zé)住房及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保住房安全。承租人應(yīng)妥善保管個人物品，對于因使用不當或疏忽造成的損失，由承租人承擔(dān)責(zé)任。4.3裝修及改裝規(guī)定：承租人不得對住房進行任何形式的裝修和改裝，如確需裝修或改裝，須事先征得出租人書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止合同或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，本合同終止。5.3合同終止后押金處理：合同終止后，出租人在確認住房及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金、物業(yè)費等費用，或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。6.2出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供住房或設(shè)施，或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第八條其他約定8.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理住房保險，保險費用由承租人承擔(dān)。8.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，訪客行為需符合物業(yè)管理要求。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前解除合同或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，本合同解除。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1提供符合約定的住房及設(shè)施；10.1.2負責(zé)住房及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)；10.1.3按照約定收取租金和其他費用；10.1.4履行合同約定的其他義務(wù)。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1按約定支付租金、押金、物業(yè)費等費用；10.2.2合理使用住房及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；10.2.3不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途；10.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知可采用郵件、短信、等方式。11.2送達地址：雙方確認的送達地址為合同約定的租賃住房地址。第十二條隱私保護12.1個人信息保護：雙方應(yīng)對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2隱私權(quán)保護：雙方尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自進入對方住房，不得干擾對方的正常生活。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括租賃住房相關(guān)設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。14.3合同有效期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至202X年月日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險服務(wù)等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方書面同意，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入的事務(wù)超出甲乙方書面同意的范圍，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方未約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方履行合同義務(wù)不符合約定時，甲乙方有權(quán)直接向第三方提出主張。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務(wù)或協(xié)助到期、甲乙方書面終止等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)交給甲乙方或按照甲乙方指示處理。第八條甲乙方的義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)確保與第三方的合作符合法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方能夠順利提供服務(wù)或協(xié)助。第九條甲乙方的權(quán)利9.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。9.2甲乙方在第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方就介入事宜達成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方確認，并作為本合同的附件。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方合同的主要內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。11.2甲乙方應(yīng)向第三方說明與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2第三方應(yīng)遵守與甲乙方之間的保密協(xié)議，不得利用甲乙方提供的信息從事與甲乙方相競爭的活動。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決方式應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十四條附則14.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。14.2本修正條款的簽訂日期為2024年月日。14.3本修正條款的有效期與本合同相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住房相關(guān)設(shè)施清單1.1設(shè)施名稱1.2設(shè)施型號1.3設(shè)施數(shù)量1.4設(shè)施安裝位置附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)標準2.3物業(yè)服務(wù)費用2.4物業(yè)服務(wù)期限附件三：租賃住房裝修及改裝規(guī)定3.1裝修及改裝范圍3.2裝修及改裝標準3.3裝修及改裝流程3.4裝修及改裝費用附件四：保密協(xié)議4.1保密信息范圍4.2保密信息使用限制4.3保密信息保護措施4.4保密信息泄露責(zé)任附件五：保險單據(jù)5.1保險名稱5.2保險受益人5.3保險金額5.4保險期限說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)費等費用。2.甲乙方未合理使用住房及設(shè)施，或違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3.甲乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。4.甲乙方未按約定提供住房或設(shè)施。5.甲乙方未按約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的直接損失。3.違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標準中規(guī)定，甲乙方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。若合同總價款為人民幣10000元，甲乙方應(yīng)支付1000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.公共租賃住房：指由國家、地方政府或國有企業(yè)建設(shè)，面向中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員出租的住房。2.租賃期限：