2024年公寓租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃公寓概況1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設(shè)施與條件2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋使用與禁止事項(xiàng)8.1房屋使用范圍8.2禁止事項(xiàng)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付與驗(yàn)收14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃公寓概況1.1公寓地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公寓樓單元室，郵政編碼：100000。1.2公寓面積：該公寓樓總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.3公寓設(shè)施與條件：公寓內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并提供有線電視、寬帶上網(wǎng)、冷暖空調(diào)等服務(wù)。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1名稱（或姓名）：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。4.租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件與時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。8.房屋使用與禁止事項(xiàng)8.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途或從事違法活動(dòng)。8.2禁止事項(xiàng)：承租方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法行為；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方提前終止合同，需提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元整作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租方正常居住，承租方有權(quán)要求降低租金或終止合同，并要求賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或違反合同條款，出租方有權(quán)終止合同并要求承租方支付違約金及賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由租賃物所在地的法院管轄。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方可邀請(qǐng)?jiān)L客，但應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得影響其他居民的正常生活。13.3房屋交付與驗(yàn)收：出租方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給承租方，并辦理交接手續(xù)。承租方應(yīng)按約定對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符或損壞，應(yīng)在交接時(shí)提出，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如有爭(zhēng)議，按照爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1甲乙方應(yīng)盡力確保與第三方之間的合同或協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，除非該損失是由于出租方或承租方的故意或重大過(guò)失造成的。17.第三方介入的額外條款17.1如合同涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。17.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序及退出機(jī)制。17.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方和對(duì)方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任。18.3如第三方未能履行其合同義務(wù)或存在違約行為，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非甲乙方能夠證明該違約行為是由于不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見的原因造成的。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，除非合同中有明確約定。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方不應(yīng)被視為甲乙方之間的代理人、合伙或其他法律關(guān)系。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙方因第三方原因需要變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。20.2甲乙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障對(duì)方的合法權(quán)益。21.第三方信息的披露21.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容及其責(zé)任。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密得到保護(hù)，不得未經(jīng)授權(quán)泄露給他人。22.第三方評(píng)估與監(jiān)督22.1甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。22.2甲乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，要求其改正不當(dāng)行為或違約行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓設(shè)施清單附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：房屋交接單附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明公寓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施配件等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)公寓內(nèi)的設(shè)施狀況，為租賃雙方提供明確的設(shè)施清單，以便在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行核查。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件的說(shuō)明：該附件用于證明承租方按約定支付租金的情況，避免因支付爭(zhēng)議引起的糾紛。附件三：押金支付證明詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件的說(shuō)明：該附件用于證明承租方按約定支付押金的情況，確保出租方在租賃結(jié)束時(shí)能夠退還押金。附件四：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施損壞、家具缺失等情況。附件的說(shuō)明：該附件用于記錄房屋交接時(shí)的狀況，為租賃結(jié)束時(shí)提供房屋歸還的依據(jù)。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、條件、流程和費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件的說(shuō)明：該附件用于規(guī)范房屋維修服務(wù)的提供，確保租賃期間房屋的維護(hù)和修復(fù)。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)防范。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等條款。附件的說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保租賃期間第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為遲延部分租金的10%。示例說(shuō)明：若承租方在約定租金支付日之后延遲支付租金，則需支付延遲支付部分的租金的10%作為違約金。損壞租賃物違約責(zé)任：承租方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間故意損壞家具，則需承擔(dān)修理費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償該家具。提前終止租賃違約責(zé)任：提前終止租賃的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的20%。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃，則需支付剩