2024年二手商鋪買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商鋪買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3商鋪描述1.4商鋪現(xiàn)狀第二條：商品價格與支付方式2.1商品價格2.2支付方式2.3定金2.4尾款支付時間及方式第三條：商品交付及過戶3.1商品交付時間3.2交付地點3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：商品質(zhì)量及瑕疵4.1商品質(zhì)量標準4.2瑕疵商品處理方式4.3質(zhì)量爭議解決第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的副本12.3法律法規(guī)沖突的處理第十三條：合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明13.2商鋪現(xiàn)狀照片及視頻13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方注冊地址：甲方實際經(jīng)營地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系人電話：1.2買方信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方注冊地址：乙方實際經(jīng)營地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系人電話：1.3商鋪描述商鋪名稱：商鋪位置：商鋪面積：商鋪現(xiàn)狀：商鋪所有權(quán)性質(zhì)：1.4商鋪現(xiàn)狀商鋪目前使用狀態(tài)：商鋪目前租賃情況：商鋪設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：商鋪經(jīng)營范圍：第二條：商品價格與支付方式2.1商品價格本合同所述商鋪交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：_______元。2.2支付方式（1）定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：_______元，于____年__月__日前支付至甲方指定賬戶。2.3定金定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.4尾款支付時間及方式尾款支付時間及方式按照本合同第二條約定的時間及方式支付。第三條：商品交付及過戶3.1商品交付時間商鋪交付時間定于____年__月__日。3.2交付地點商鋪交付地點為：____（具體地址）。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費等，具體費用按照實際發(fā)生金額結(jié)算。第四條：商品質(zhì)量及瑕疵4.1商品質(zhì)量標準商鋪應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準規(guī)定的質(zhì)量要求。4.2瑕疵商品處理方式如商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。4.3質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供商鋪的售后服務(wù)，包括但不僅限于設(shè)備維修、技術(shù)支持等。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為：自商鋪交付之日起____年。5.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用按照甲方制定的收費標準執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。6.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向____（法院名稱）提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）商鋪過戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。10.3保密違約責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成對方損失的____倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政策變動等。11.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十二條：其他條款12.1合同的翻譯本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，雙方應(yīng)確認翻譯文本與正本內(nèi)容一致。12.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。12.3法律法規(guī)沖突的處理如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十三條：合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明附件一：商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2商鋪現(xiàn)狀照片及視頻附件二：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料。13.3其他重要文件附件三：與商鋪相關(guān)的其他重要文件。第十四條：簽署14.1合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，不得利用相關(guān)信息從事與本合同無關(guān)的活動。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.3第三方違約處理如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。17.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第十八條：第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、有利于合同履行原則。18.2第三方責(zé)任具體劃分具體責(zé)任劃分，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方變更條件如甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除條件如甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議需要解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行書面協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。21.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。21.3訴訟管轄法院如甲乙雙方與第三方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向____（法院名稱）提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證或房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋甲方公章。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料要求：提供商鋪現(xiàn)狀的照片和視頻資料，照片需體現(xiàn)商鋪的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，視頻需全面展示商鋪內(nèi)部和外部情況。附件三：與商鋪相關(guān)的其他重要文件要求：提供與商鋪相關(guān)的其他重要文件，如租賃合同、經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，確保文件真實有效。附件四：第三方書面協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付商鋪；2.甲方交付的商鋪與約定不符；3.乙方未按約定時間支付價款；4.乙方未按約定履行商鋪交付后的手續(xù)；5.第三方未按約定履行其職責(zé)；6.任何一方違反合同的其他條款。責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額及方式支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。說