2024年專用房屋整修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用房屋整修協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2專用房屋1.3整修工程第二條整修工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程標(biāo)準(zhǔn)2.3工程時(shí)間表第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2支付方式3.3價(jià)格調(diào)整第四條工程質(zhì)量保證4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理第五條合同履行5.1施工單位責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3變更處理第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1施工單位保險(xiǎn)6.2安全事故處理6.3違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件效力10.3附件補(bǔ)充第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議管轄11.3法律途徑第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的解釋12.3合同的完整性和獨(dú)立性第十三條合同附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)方案13.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)13.3附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：材料及設(shè)備規(guī)格書13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章確認(rèn)14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2專用房屋專用房屋指甲方所屬，位于（地址）的（房屋面積）平方米的住宅/商業(yè)/辦公等建筑物。1.3整修工程整修工程指對專用房屋進(jìn)行的全面維修、翻新和加固等工作，包括但不限于外墻翻新、屋頂修復(fù)、水電系統(tǒng)改造、室內(nèi)裝修等。第二條整修工程內(nèi)容2.1工程范圍整修工程范圍包括專用房屋的全部或部分，具體工程內(nèi)容詳見附件一：工程設(shè)計(jì)方案。2.2工程標(biāo)準(zhǔn)整修工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，同時(shí)滿足甲方提出的特殊要求。詳見附件二：工程預(yù)算明細(xì)。2.3工程時(shí)間表整修工程預(yù)計(jì)開工日期為（日期），預(yù)計(jì)竣工日期為（日期）。具體施工進(jìn)度詳見附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)整修工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫金額）元整（小寫金額）元。3.2支付方式甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。3.3價(jià)格調(diào)整如因工程設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式詳見附件四：材料及設(shè)備規(guī)格書。第四條工程質(zhì)量保證4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)整修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，同時(shí)滿足甲方提出的特殊要求。4.2質(zhì)量保證期限乙方對整修工程提供的質(zhì)量保證期限為（期限），自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3質(zhì)量問題處理如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同履行5.1施工單位責(zé)任乙方負(fù)責(zé)整修工程的施工組織、人員配置、材料采購、施工安全等工作，并按照約定的工程范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間表完成工程。5.2業(yè)主責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供專用房屋，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)，同時(shí)協(xié)助乙方開展施工工作。5.3變更處理如甲方要求對工程范圍、工程標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃，并通知甲方。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1施工單位保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)施工期間。6.2安全事故處理如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方。安全事故產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。8.3合同終止（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方書面同意終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3保密期限保密信息自知悉之日起，有效期為（期限）。第十條合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：附件一：工程設(shè)計(jì)方案；附件二：工程預(yù)算明細(xì)；附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃；附件四：材料及設(shè)備規(guī)格書；附件五：其他相關(guān)文件。10.2附件效力附件與合同具有同等法律效力。10.3附件補(bǔ)充如有新的附件，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并補(bǔ)充進(jìn)合同。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.3法律途徑如發(fā)生法律爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.2合同的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則。12.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何條款，如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十三條合同附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)方案13.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)13.3附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：材料及設(shè)備規(guī)格書13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字甲方：（簽字）乙方：（簽字）14.2蓋章確認(rèn)甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）14.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與整修工程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工分包方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對整修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方資質(zhì)審核甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方合同簽訂甲方、乙方與第三方簽訂書面合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對整修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超出其合同約定和法律規(guī)定。3.2第三方賠償限額如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償限額詳見附件六：第三方賠償限額明細(xì)。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的施工安排和管理，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。4.3第三方與施工分包方關(guān)系第三方與施工分包方應(yīng)按照合同約定，明確各自的工作范圍和責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理如第三方違約導(dǎo)致整修工程受到影響，甲方和乙方有權(quán)要求第三方采取補(bǔ)救措施，或委托其他方完成相關(guān)工作。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，可以退出工程。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條爭議解決7.1第三方爭議如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議處理第三方爭議處理應(yīng)遵循本合同爭議解決條款的規(guī)定。第八條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1第三方保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條其他條款9.1第三方通知與送達(dá)第三方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)甲方和乙方指定的聯(lián)系地址。9.2第三方合同的補(bǔ)充與修改如有新的第三方合同補(bǔ)充或修改，甲方、乙方與第三方應(yīng)書面確認(rèn)并補(bǔ)充進(jìn)本合同。第十條簽字蓋章10.1第三方簽字第三方：（簽字）10.2蓋章確認(rèn)第三方：（蓋章）10.3合同副本本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件二：工程預(yù)算明細(xì)附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃附件四：材料及設(shè)備規(guī)格書附件五：其他相關(guān)文件1.附件一：工程設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，同時(shí)滿足甲方提出的特殊要求。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。2.附件二：工程預(yù)算明細(xì)預(yù)算明細(xì)應(yīng)包括工程項(xiàng)目的單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息。預(yù)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。預(yù)算明細(xì)應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程項(xiàng)目的施工順序、工期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同約定的工程時(shí)間表。施工進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。4.附件四：材料及設(shè)備規(guī)格書規(guī)格書應(yīng)包括工程所需材料、設(shè)備的品牌、型號、性能參數(shù)等信息。規(guī)格書應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。規(guī)格書需經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。5.附件五：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于施工許可證、安全評估報(bào)告、環(huán)保評估報(bào)告等。其他相關(guān)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其他相關(guān)文件需經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。甲方未按約定提供專用房屋或?qū)Ｓ梅课莶环弦蟮?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付遲延履行違約金。乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付賠償金。3.第三方違約第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題等，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付賠償金。4.違約責(zé)任認(rèn)定違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六：違約金計(jì)算公式。說明三：法律名詞及解釋：1.專用房屋：指甲方所屬，位于（地址