2024年委托代建協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年委托代建協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條：代建項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預算第三條：合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條：代建方義務(wù)與責任4.1代建方工作內(nèi)容4.2代建方質(zhì)量標準4.3代建方安全責任4.4代建方進度要求第五條：委托方義務(wù)與責任5.1委托方提供的資料5.2委托方支付報酬5.3委托方現(xiàn)場協(xié)調(diào)5.4委托方其他支持第六條：合同價格與支付方式6.1合同總價6.2支付分期6.3支付條件6.4支付方式第七條：變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理第十一條：合同的生效與無效11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的繼承14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱：×××公司地址：×××市×××路×××號1.2代建方名稱：×××建設(shè)有限公司地址：×××市×××路×××號1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋1.3.1代建項目：指委托方委托代建方建設(shè)的項目，具體項目名稱、地點、規(guī)模等詳見本合同第二條。1.3.2合同期限：指本合同約定的開始日期至結(jié)束日期，詳見本合同第三條。1.3.3代建方義務(wù)與責任：指代建方在本合同項下應承擔的義務(wù)和責任，詳見本合同第四條。1.3.4委托方義務(wù)與責任：指委托方在本合同項下應承擔的義務(wù)和責任，詳見本合同第五條。第二條：代建項目概述2.1項目名稱：×××大廈2.2項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目規(guī)模：地上××層，地下××層，總建筑面積××××平方米2.4項目預算：總預算人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第三條：合同期限3.1開始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：××××年××月××日第四條：代建方義務(wù)與責任4.1代建方工作內(nèi)容4.1.1代建方應按照本合同約定的建設(shè)標準和質(zhì)量要求，完成代建項目的建設(shè)。4.1.2代建方應負責代建項目的施工組織、施工管理、質(zhì)量控制、安全管理等工作。4.1.3代建方應在合同約定的期限內(nèi)完成代建項目的建設(shè)，并交付委托方使用。4.2代建方質(zhì)量標準4.2.1代建項目應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的質(zhì)量要求。4.2.2代建方應保證代建項目的質(zhì)量，確保項目驗收合格。4.3代建方安全責任4.3.1代建方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。4.3.2代建方應對施工現(xiàn)場的安全負責，確保施工現(xiàn)場無安全事故發(fā)生。4.4代建方進度要求4.4.1代建方應按照本合同約定的時間表完成代建項目的建設(shè)。4.4.2代建方應每月向委托方報告項目進度，確保項目按計劃推進。第五條：委托方義務(wù)與責任5.1委托方提供的資料5.1.1委托方應向代建方提供代建項目所需的設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料。5.1.2委托方應保證所提供資料的準確性和完整性。5.2委托方支付報酬5.2.1委托方應按照本合同約定的付款計劃，向代建方支付代建費用。5.2.2委托方應在代建方完成相關(guān)工作后，及時支付相應的報酬。5.3委托方現(xiàn)場協(xié)調(diào)5.3.1委托方應負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保代建項目的順利進行。5.3.2委托方應協(xié)助代建方解決現(xiàn)場施工中遇到的問題。5.4委托方其他支持5.4.1委托方應提供代建項目所需的施工場地、水電供應等支持。5.4.2委托方應協(xié)助代建方辦理相關(guān)審批手續(xù)。第六條：合同價格與支付方式6.1合同總價6.1.1本合同代建費用為人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。6.1.2代建方完成代建項目后，委托方應按照本合同約定的付款計劃支付代建費用。6.2支付分期6.2.1本合同代建費用分為五個付款階段，具體付款時間和金額詳見本合同附件。6.2.2委托方應在每個付款階段到期時，向代建方支付相應金額。6.3支付條件6.3.1代建方完成本合同約定的工作內(nèi)容后，方可申請支付相應款項。6.3.2委托方應在代建方提交完整的支付申請資料后七個工作日內(nèi)完成支付。第八條：變更與調(diào)整8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化，或不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.1.2變更內(nèi)容應符合原合同目的，不得損害雙方合法權(quán)益。8.2變更程序8.2.1雙方書面提出變更請求，明確變更內(nèi)容、理由及影響。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。8.3變更費用8.3.1因變更產(chǎn)生的額外費用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔。8.3.2變更導致的合同價格調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的金額進行支付。第九條：違約責任8.1違約行為8.1.1代建方未按照合同約定完成工作，或違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準造成質(zhì)量、安全事故的，應承擔違約責任。8.1.2委托方未按照合同約定支付代建費用，或提供的資料不準確、不完整的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的1%至5%。8.2.2違約方造成損失的，應賠償守約方的損失。第十條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.3仲裁解決8.3.1雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條：合同的生效與無效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同無效條件8.2.1本合同無效的情形依照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同無效后，雙方應按照法律規(guī)定處理合同無效產(chǎn)生的后果。第十二條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。8.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年止。8.3違約保密條款8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與爭議解決8.1適用法律8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在本合同項下的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款8.1合同的修改和補充8.1.1雙方可以通過書面形式修改或補充本合同的任何條款。8.1.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2轉(zhuǎn)讓本合同應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。8.3合同的繼承8.3.1本合同的有效性及履行不受合同當事人繼承人的影響。8.3.2合同當事人的繼承人應繼續(xù)履行本合同。8.4合同的解除8.4.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代建方之外，參與本合同項目實施的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應商、檢測機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因造成的損失承擔責任。1.2.2第三方介入本合同項目，不應影響委托方和代建方之間的合同關(guān)系。第二條：第三方介入程序2.1委托方和代建方應在與第三方簽訂合同時，明確合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及第三方責任限額等事項。2.2第三方介入前，委托方和代建方應就第三方介入的具體事宜進行充分溝通，確保第三方的工作內(nèi)容與本合同相符合。2.3第三方介入后，委托方和代建方應與第三方保持密切溝通，確保項目順利進行。第三條：第三方義務(wù)與責任3.1第三方應按照合同約定，完成其負責的工作內(nèi)容，并確保質(zhì)量、安全符合相關(guān)標準。3.2第三方應遵守項目現(xiàn)場的管理規(guī)定，配合委托方和代建方的管理工作。3.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成工作，如因第三方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應的違約責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因其違約行為導致的損失賠償限額。4.2委托方和代建方在簽訂合同時，應與第三方明確責任限額，并在合同中予以約定。4.3第三方責任限額的確定應考慮合同金額、項目風險等因素，并由雙方協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償因此給委托方和代建方造成的損失。5.2委托方和代建方在第三方違約時，應按照合同約定處理違約事宜，必要時可依法采取措施維護自身權(quán)益。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與委托方和代建方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應獨立承擔合同義務(wù)，不由委托方和代建方承擔。6.3第三方與委托方和代建方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，雙方應按照本合同約定的變更程序進行協(xié)商。7.2合同變更內(nèi)容應符合原合同目的，不得損害雙方合法權(quán)益。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條：第三方介入對合同效力的影響9.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。9.2本合同項下委托方和代建方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。第十條：其他條款10.1本合同第三方介入的相關(guān)規(guī)定，如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.2本合同第三方介入的修正，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托方提供的資料清單附件二：代建方施工組織設(shè)計附件三：代建項目設(shè)計文件附件四：施工圖紙附件五：合同價款支付申請表附件六：工程進度報告附件七：質(zhì)量合格證明文件附件八：安全防護措施方案附件九：變更協(xié)議附件十：第三方合同清單附件十一：第三方責任限額確認函附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件十四：合同解除協(xié)議附件一：委托方提供的資料清單詳細要求和說明：包含委托方提供的所有設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料的清單。清單應詳細列明資料的名稱、數(shù)量、提交日期等信息。委托方應對提供的資料的準確性和完整性負責。附件二：代建方施工組織設(shè)計詳細要求和說明：包含代建方施工組織設(shè)計的詳細方案。方案應包括施工進度計劃、施工方法、質(zhì)量安全措施等。代建方應保證施工組織設(shè)計的合理性和可行性。附件三：代建項目設(shè)計文件詳細要求和說明：包含代建項目的全套設(shè)計文件，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機電等各專業(yè)的設(shè)計圖紙。設(shè)計文件應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。代建方應對設(shè)計文件的質(zhì)量負責。附件四：施工圖紙詳細要求和說明：包含施工圖紙的副本或復印件。施工圖紙應清晰、完整，便于施工人員理解和操作。代建方應確保施工圖紙的正確性和及時更新。附件五：合同價款支付申請表詳細要求和說明：用于記錄合同價款的支付情況。每次支付前，代建方應提交支付申請表，委托方審核無誤后進行支付。支付申請表應詳細列明支付金額、支付日期、支付理由等信息。附件六：工程進度報告詳細要求和說明：代建方應定期向委托方提交工程進度報告。報告應詳細描述工程進展情況，包括已完成工作、下一步計劃等。委托方應根據(jù)工程進度報告進行付款和項目監(jiān)督。附件七：質(zhì)量合格證明文件詳細要求和說明：代建方應在工程關(guān)鍵節(jié)點和最終驗收時提供質(zhì)量合格證明文件。文件應由第三方檢測機構(gòu)出具，證明工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。委托方應驗證質(zhì)量合格證明文件的合法性和有效性。附件八：安全防護措施方案詳細要求和說明：