2024年二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條：房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條：瑕疵責(zé)任6.1賣方聲明6.2買方聲明第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房屋維修保養(yǎng)第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交接清單13.2附屬設(shè)施和設(shè)備第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊(cè)名稱）賣方地址：（賣方注冊(cè)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話/郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊(cè)名稱）買方地址：（買方注冊(cè)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話/郵箱）第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體街道地址）所在城市：（城市名稱）所屬省份：（省份名稱）房產(chǎn)地圖坐標(biāo)：（如有，提供具體坐標(biāo)）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（確切面積，單位：平方米）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（例如：住宅、商業(yè)、辦公室等）2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：（當(dāng)前房產(chǎn)主要用途）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（房產(chǎn)目前的狀態(tài)，如有損壞、裝修情況等）第三條：交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格房產(chǎn)交易總金額為：（人民幣金額，精確到分）3.2付款方式3.3付款時(shí)間表首付款金額：（首付款金額）首付款支付日期：（首付款支付的具體日期）剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間表：（詳細(xì)的分期付款計(jì)劃）第四條：房產(chǎn)交付4.1交付日期房產(chǎn)交付日期為：（確切交付日期）4.2交付條件交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)滿足的條件：（如無債務(wù)、無租賃、清空狀態(tài)等）第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶所需文件及辦理流程雙方應(yīng)積極配合。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（列舉過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用）過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：（如由賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)或雙方分擔(dān)）第六條：瑕疵責(zé)任6.1賣方聲明賣方保證所售房產(chǎn)為合法財(cái)產(chǎn)，無任何法律糾紛和抵押債務(wù)。賣方保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。6.2買方聲明買方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)信息，并同意購買。買方保證按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.2買方違約如買方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請(qǐng)，尋求專業(yè)調(diào)解員的幫助以解決爭(zhēng)議。8.3法律訴訟如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。同時(shí)，買方支付首付款后，合同即視為生效。9.2合同終止條件在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。第十條：附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給賣方備案。10.2房屋維修保養(yǎng)買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件合同修訂需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2修訂程序任何修訂均應(yīng)由雙方簽署，并作為本合同的附件。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同副本如有，應(yīng)由雙方共同保管。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交接清單雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)簽署房產(chǎn)交接清單，明確列出交付的物品和設(shè)施。13.2附屬設(shè)施和設(shè)備附屬設(shè)施和設(shè)備的具體情況和狀態(tài)應(yīng)在交接清單中詳細(xì)列明。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)確定，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方合規(guī)性7.1第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)資格，其提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益，如造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如名稱、負(fù)責(zé)人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后的主體應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第九條：第三方退出9.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十條：第三方協(xié)助10.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供必要的文件和證明材料。10.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、支付結(jié)算等手續(xù)。第十一條：第三方監(jiān)督11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利。11.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第十二條：第三方違約12.1如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和利益。第十三條：第三方解除13.1在合同履行完畢后，第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系自動(dòng)解除。13.2解除后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：第三方與本合同14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均獨(dú)立于第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。14.2本合同的履行不影響甲乙雙方與第三方之間的其他合同關(guān)系。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分規(guī)定履行各自的義務(wù)。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，顯示房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。附件三：首付款支付憑證復(fù)印件說明：證明買方已支付首付款項(xiàng)，金額和支付時(shí)間。附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的官方表格，需填寫的相關(guān)信息。附件五：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，顯示新的所有權(quán)人。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)在過戶后的安全。附件七：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件說明：證明甲乙雙方就房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)達(dá)成的協(xié)議。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：證明甲乙雙方與第三方就提供服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說明：證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件十：房產(chǎn)交接清單說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的物品和設(shè)施情況。附件十一：附屬設(shè)施和設(shè)備清單說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的情況。附件十二：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：證明房產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值和狀況。附件十三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件十四：合同修訂協(xié)議復(fù)印件說明：證明合同如有修訂，雙方達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定金額賠償。3.合同解除：違約方承擔(dān)合同解除后果。4.中介費(fèi)用的承擔(dān)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議確定。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同，由甲乙雙方簽訂。2.賣方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，具有房產(chǎn)所有權(quán)。3.買方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，需支付交易價(jià)格