2024年商業(yè)空地租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空地租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責任4.2出租人的維護責任第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任第六條合同的轉讓6.1合同轉讓的條件6.2合同轉讓的通知第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的通知第八條違約責任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條雙方簽字第十三條合同生效日期第十四條合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地址為。租賃物為一處商業(yè)空地，面積為平方米，現(xiàn)狀為空地，無任何建筑物或其他結構。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該商業(yè)空地的目的為進行商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設商店、展覽、銷售等活動。承租人應保證其經(jīng)營活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責任4.2出租人的維護責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結構安全、設施設備的大修等。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應向保險公司投保，為租賃物和其中的所有物品購買保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。5.2出租人的保險責任出租人應購買公共責任保險，保障因租賃物本身的問題導致的第三人損害。第六條合同的轉讓6.1合同轉讓的條件任何一方如需將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方，應取得另一方的書面同意。6.2合同轉讓的通知轉讓發(fā)生后，轉讓方應書面通知對方，并提交轉讓的相關證明文件。第八條違約責任8.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金的，應支付遲延金，遲延金的標準為遲延部分租金的千分之五。承租人未按照約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。8.2出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金的標準為租金的百分之十。出租人未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為省市區(qū)人民法院。第十條適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的平面圖、周邊環(huán)境描述等。附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃物現(xiàn)狀的照片、租賃物使用權證明文件等。附錄與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。雙方應妥善保管合同副本，如有丟失，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合同執(zhí)行過程中，以不同形式參與或影響合同的執(zhí)行。1.2第三方介入的情形第三方對租賃物提出權利主張；第三方對租賃物的使用和經(jīng)營活動產(chǎn)生影響；第三方與甲方或乙方就租賃物或合同內(nèi)容產(chǎn)生法律糾紛。第二條第三方責任限額2.1第三方責任的限定第三方對甲方和乙方造成的任何損失或損害，第三方應承擔相應的責任。但第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情形和合同的約定來確定。2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的具體數(shù)額或比例，應由甲方和乙方在合同中明確約定。若合同中未明確，雙方應協(xié)商確定，或根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定來判定。第三條第三方介入的處理3.1甲方和乙方的義務甲方和乙方應妥善處理與第三方的關系，避免因第三方介入而影響合同的正常執(zhí)行。3.2第三方權利的承認甲方和乙方均承認第三方的合法權利，并在合同執(zhí)行過程中予以尊重。3.3第三方義務的履行第三方應履行其在合同中的義務，包括但不限于履行對租賃物的權利主張、不影響租賃物的使用和經(jīng)營活動等。第四條第三方介入的合同修正4.1額外條款的增加當有第三方介入時，甲方和乙方應在合同中增加額外條款，明確第三方的權利、義務和責任限額。4.2第三方與其他各方的劃分說明合同中應明確第三方與其他各方（如甲方、乙方）之間的權益劃分，包括責任、義務和權益的界定。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議的解決當?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議的解決地點第三方爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第六條第三方介入的適用法律6.1第三方介入的法律適用第三方介入相關的法律適用，應遵循中華人民共和國法律。第七條第三方介入的其他條款7.1附加說明本合同的附加說明中應包括第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方的身份、介入的情形等。7.2附錄本合同的附錄中應包括與第三方介入相關的文件，如第三方權利證明、第三方義務履行證明等。第八條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第九條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。雙方應妥善保管合同副本，如有丟失，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖描述租賃物的具體布局和空間分布。包括租賃物內(nèi)外的關鍵設施和位置。附件二：周邊環(huán)境描述描述租賃物周邊的交通狀況、配套設施、人流分布等。對周邊環(huán)境的描述應盡可能詳細，以幫助承租人更好地了解商業(yè)環(huán)境。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當前狀態(tài)的照片，包括外觀和內(nèi)部情況。照片應清晰展示租賃物的實際狀況，以便承租人做出合理的經(jīng)營規(guī)劃。附件四：租賃物使用權證明文件提供租賃物的使用權證明，如房產(chǎn)證、使用權證等。證明文件應證明出租人對租賃物擁有合法的使用權，以確保承租人的權益。附件五：商業(yè)計劃書承租人提交的租賃目的詳細商業(yè)計劃書。商業(yè)計劃書應包括經(jīng)營方向、市場分析、財務預測等內(nèi)容，以證明承租人的經(jīng)營能力。附件六：第三方權利證明如第三方對租賃物提出權利主張，應提供相應的權利證明文件。證明文件應明確第三方的權利范圍和限制，以避免潛在的糾紛。附件七：第三方義務履行證明如第三方對租賃物的使用和經(jīng)營活動產(chǎn)生影響，應提供第三方履行義務的證明文件。證明文件應證明第三方已按照約定履行其在合同中的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按照約定使用租賃物3.違反法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)管理規(guī)定4.未履行維修保養(yǎng)義務5.未經(jīng)同意轉讓合同權利義務6.未按約定支付違約金違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一天，應支付遲延部分租金的千分之五作為遲延金。2.未按照約定使用租賃物：需承擔違約金，違約金為租金的百分之十。3.違反法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)管理規(guī)定：需承擔相應的法律責任。4.未履行維修保養(yǎng)義務：需承擔相應的維修保養(yǎng)費用。5.未經(jīng)同意轉讓合同權利義務：需支付轉讓部分租金的百分之二十作為違約金。6.未按約定支付違約金：每遲延一天，應支付違約金金額的千分之五作為遲延金。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應支付遲延金。如果遲延金未在規(guī)定時間內(nèi)支付，出租人可以采取措施要求承租人支付遲延金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商業(yè)空地。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指承租人在合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的使用期限。4.遲延金：指承租人遲延支付租金時，根據(jù)合同約定應支付給出租人的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定應支付給對方的違約責任金額。6.維修保養(yǎng)費用：指出租人應承擔的租賃物的維修保養(yǎng)費用。7.轉讓：指承租人在未經(jīng)出