2024年和諧公租房租賃協(xié)議樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年和諧公租房租賃協(xié)議樣式本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃條件及義務(wù)3.1承租人條件3.2出租人義務(wù)3.3承租人義務(wù)第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造規(guī)定第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項第六條保險及責(zé)任6.1保險責(zé)任范圍6.2承租人購買保險6.3事故責(zé)任劃分第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修保養(yǎng)程序7.3維修費用承擔(dān)第八條物業(yè)服務(wù)及管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費用8.3物業(yè)管理規(guī)定第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3調(diào)解及仲裁第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任11.3違約金計算方式第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬12.3合同附件效力第十三條其他約定13.1租賃期間的水電費承擔(dān)13.2租賃期間的物業(yè)費承擔(dān)13.3租賃期間的停車位使用第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋門牌號為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.1.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配置：客廳____間，臥室____間，廚房____間，衛(wèi)生間____間，其他____間。家具及電器配置清單附后。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，房屋租金為每月____元。1.2.2承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。1.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：____，賬號：____，開戶行：____。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期為____年，每滿____年，租金調(diào)整一次。1.3.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)屆時市場租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3租金調(diào)整時，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。2.2.2出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)約申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3提前解約條款2.3.1承租人有權(quán)在租賃期滿前提前解約，但應(yīng)提前____個月書面通知出租人。2.3.2出租人應(yīng)在收到承租人的解約通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3.3提前解約的，承租人應(yīng)按照提前解約前的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金計算方式為：提前解約月數(shù)×每月租金×100%。第三條租賃條件及義務(wù)3.1承租人條件3.1.1承租人為具有完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊成立的法人或其他組織。3.1.2承租人應(yīng)提供真實有效的身份證明文件或法人營業(yè)執(zhí)照副本等證明材料。3.2出租人義務(wù)3.2.1出租人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.2.3出租人應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.3承租人義務(wù)3.3.1承租人應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。3.3.3承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租人只能按照租賃合同約定的用途使用房屋。4.1.2未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3裝修及改造規(guī)定4.3.1承租人進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)取得出租人書面同意。4.3.2裝修或改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3.3裝修或改造完成后，應(yīng)向出租人出示相關(guān)驗收合格證明。第五條押金及退還5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元。5.1.2押金支付方式同租金支付方式。5.2押金退還條件及時間5.2.1租賃期滿或提前解約后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。5.2.2經(jīng)出租人檢查確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施第八條物業(yè)服務(wù)及管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于：房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、維修；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；公共秩序的維護(hù)等。8.1.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容以物業(yè)管理公司提供的服務(wù)為準(zhǔn)。8.2物業(yè)服務(wù)費用8.2.1物業(yè)服務(wù)費用由承租人支付，費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.2.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式同租金支付方式。8.3物業(yè)管理規(guī)定8.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。8.3.2承租人不得違反物業(yè)管理規(guī)定，如造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件9.2.1出租人有權(quán)在承租人嚴(yán)重違反本合同約定時，提前解除本合同。9.2.2承租人有權(quán)在出租人嚴(yán)重違反本合同約定時，提前解除本合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.3.2合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還給承租人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3調(diào)解及仲裁10.3.1雙方同意，在爭議解決過程中，可向第三方調(diào)解組織尋求調(diào)解。10.3.2雙方同意，在爭議解決過程中，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租人未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金計算方式11.3.1違約金的計算方式為：違約行為所涉及的金額×100%。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同附件效力12.3.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1租賃期間的水電費承擔(dān)13.1.1租賃期間的水電費由承租人承擔(dān)。13.2租賃期間的物業(yè)費承擔(dān)13.2.1租賃期間的物業(yè)費由承租人承擔(dān)。13.3租賃期間的停車位使用13.3.1租賃期間的停車位使用費用由承租人承擔(dān)。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同簽訂地點為：____市____區(qū)____街道____號。14.3合同雙方簽字蓋章：甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的情形15.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過友好協(xié)商解決時，雙方同意可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。15.1.2第三方可以是雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院。15.2第三方介入的程序15.2.1當(dāng)雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時，應(yīng)共同選定第三方。15.2.2若雙方在第三方選定上無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方僅對甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，不對本合同的效力、條款進(jìn)行審查或變更。15.3.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三方責(zé)任限額的界定16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因過錯導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的限額不超過其收取的調(diào)解費或仲裁費。16.2第三方責(zé)任的免除16.2.1第三方在調(diào)解或仲裁過程中，依法依約履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的追償16.3.1甲乙方因第三方的過錯造成損失的，有權(quán)向第三方追償。16.3.2甲乙方追償?shù)臋?quán)利不得影響本合同的履行及其他方的權(quán)益。第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理爭議。17.1.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.2第三方與租賃房屋的關(guān)系17.2.1第三方不對租賃房屋的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行審查或變更。17.2.2第三方不對租賃房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。17.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系17.3.1第三方不對物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、費用等進(jìn)行審查或變更。17.3.2第三方不對物業(yè)管理的違規(guī)行為進(jìn)行承擔(dān)。修正合同的其他條款18.1合同的變更18.1.1甲乙方在引入第三方介入后，對本合同的變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同的解除18.2.1甲乙方在引入第三方介入后，對本合同的解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。18.2.2書面解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1甲乙方在引入第三方介入后，發(fā)生的與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施配置清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施及其型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：押金收據(jù)證明押金已支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、費用及其支付方式。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、程序、責(zé)任限額等。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件七：租賃期滿或提前解約后的房屋交還確認(rèn)書確認(rèn)租賃期滿或提前解約后房屋及附屬設(shè)施的交還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租人違約未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.2承租人違約未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.3違約責(zé)任認(rèn)定出租人違約導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租人違約導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的