2024年專業(yè)版：住宅交易保證書(shū)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版：住宅交易保證書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅交易保證書(shū)1.2賣方1.3買方1.4交易金額1.5交易日期第二條：保證書(shū)的范圍與內(nèi)容2.1保證書(shū)所涉及的住宅信息2.2保證書(shū)有效期限2.3保證書(shū)所承諾的事項(xiàng)第三條：賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方對(duì)住宅的真實(shí)性承諾3.2賣方提供的文件與資料3.3賣方配合買方進(jìn)行查驗(yàn)與交易的義務(wù)第四條：買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方對(duì)住宅的真實(shí)性確認(rèn)4.2買方按期支付交易金額的義務(wù)4.3買方對(duì)保證書(shū)的有效期內(nèi)提出異議的權(quán)利第五條：交易金額的支付與退還5.1交易金額的支付時(shí)間與方式5.2交易金額的退還條件與流程第六條：查驗(yàn)與交付6.1住宅的查驗(yàn)時(shí)間與方式6.2住宅的交付時(shí)間與方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任9.2買方違約的責(zé)任第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅交易保證書(shū)：是指由賣方出具，用以證明所售住宅的真實(shí)性、合法性，并承諾無(wú)任何權(quán)利糾紛的書(shū)面文件。1.2賣方：指具有住宅所有權(quán)，并同意將該住宅出售給他人的個(gè)人或單位。1.3買方：指同意購(gòu)買賣方所售住宅的個(gè)人或單位。1.4交易金額：指買方按照合同約定，向賣方支付的住宅購(gòu)買價(jià)款。1.5交易日期：指雙方簽訂合同的日期。第二條：保證書(shū)的范圍與內(nèi)容2.1保證書(shū)所涉及的住宅信息：包括住宅的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.2保證書(shū)有效期限：自保證書(shū)簽發(fā)之日起至交易完成之日止。2.3保證書(shū)所承諾的事項(xiàng)：（1）住宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）住宅所涉及的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行；（4）賣方擁有住宅的完全處置權(quán)，能夠合法出售該住宅；（5）賣方已如實(shí)告知買方住宅的現(xiàn)狀，包括瑕疵和潛在問(wèn)題。第三條：賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方對(duì)住宅的真實(shí)性承諾：保證所售住宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，并承諾在保證書(shū)有效期內(nèi)，如發(fā)生權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2賣方提供的文件與資料：包括但不限于住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)權(quán)屬證明、住宅質(zhì)量合格證明等。3.3賣方配合買方進(jìn)行查驗(yàn)與交易的義務(wù)：賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行住宅查驗(yàn)，如實(shí)回答買方關(guān)于住宅的問(wèn)題，并在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。第四條：買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方對(duì)住宅的真實(shí)性確認(rèn)：買方在簽訂合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)住宅的真實(shí)性、合法性，同意按照合同約定購(gòu)買該住宅。4.2買方按期支付交易金額的義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付交易金額。4.3買方對(duì)保證書(shū)的有效期內(nèi)提出異議的權(quán)利：買方在保證書(shū)有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)住宅存在重大問(wèn)題，有權(quán)提出異議，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：交易金額的支付與退還5.1交易金額的支付時(shí)間與方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付給賣方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.2交易金額的退還條件與流程：如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的交易金額；如因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方無(wú)權(quán)要求退還已支付的交易金額。第六條：查驗(yàn)與交付6.1住宅的查驗(yàn)時(shí)間與方式：買方應(yīng)自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)方式可以是買方自行查驗(yàn)，也可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。6.2住宅的交付時(shí)間與方式：住宅的交付時(shí)間應(yīng)符合合同約定。交付方式可以是賣方直接交付給買方，也可以通過(guò)第三方進(jìn)行交付。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：（1）如賣方在保證書(shū)有效期內(nèi)發(fā)生違約行為，買方有權(quán)解除合同；（2）如買方未按合同約定支付交易金額，賣方有權(quán)解除合同；（3）如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任：賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約的責(zé)任：買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同自然終止。10.3合同的解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的補(bǔ)充條款、附件等。14.2附加條款的效力與解釋：附加條款與本合同具有同等效力，如附加條款與本合同有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。雙方對(duì)附加條款的解釋?xiě)?yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指本合同之外，參與合同履行過(guò)程的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、交付方等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、合理使用甲方提供的資源等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的內(nèi)容、方式及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、方式及期限。3.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知第三方。第四條：第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的正常履行。4.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的%，但不超過(guò)萬(wàn)元。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)按合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式：甲乙雙方可選擇與第三方協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方因不可抗力或其他原因無(wú)法履行合同，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方解除合同，并說(shuō)明解除原因。第八條：合同的繼續(xù)履行8.1合同繼續(xù)履行：如第三方解除合同后，甲乙雙方仍希望繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書(shū)面繼續(xù)履行協(xié)議，明確繼續(xù)履行的內(nèi)容、方式及期限。8.2繼續(xù)履行通知：甲乙雙方應(yīng)在繼續(xù)履行協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將協(xié)議內(nèi)容通知第三方。第九條：第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2第三方為被告：如第三方為爭(zhēng)議的被告，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同向第三方主張權(quán)利。第十條：第三方介入后的合同終止與解除10.1合同終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知第三方。第十一條：第三方介入后的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條：不可抗力事件的處理12.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：物業(yè)權(quán)屬證明附件四：住宅質(zhì)量合格證明附件五：交易金額支付憑證附件六：查驗(yàn)記錄附件七：交付確認(rèn)書(shū)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：裝修押金支付憑證附件十一：裝修交付確認(rèn)書(shū)附件十二：家具家電清單附件十三：物業(yè)服務(wù)合同附件十四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.住宅所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的，證明甲方對(duì)住宅擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.物業(yè)權(quán)屬證明：應(yīng)為由物業(yè)管理公司出具的，證明甲方對(duì)物業(yè)擁有權(quán)屬的文件。4.住宅質(zhì)量合格證明：應(yīng)為由相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的，證明住宅質(zhì)量合格的文件。5.交易金額支付憑證：應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明交易金額已支付的憑證。6.查驗(yàn)記錄：應(yīng)為詳細(xì)記錄住宅查驗(yàn)過(guò)程的文件，包括查驗(yàn)人員、時(shí)間、內(nèi)容等。7.交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)為甲乙雙方確認(rèn)住宅交付的文件，包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)為對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，需甲乙雙方簽字蓋章。10.裝修押金支付憑證：應(yīng)為支付裝修押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。11.裝修交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)為甲乙雙方確認(rèn)裝修交付的文件，包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。12.家具家電清單：應(yīng)為詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息的文件。13.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。14.維修保養(yǎng)服務(wù)合同：應(yīng)為甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付交易金額。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)交付住宅。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如不提供承諾的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付交易金額，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.乙方未按時(shí)交付住宅，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因延遲交付導(dǎo)致的損失。3.第三方未提供承諾的服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因服務(wù)未提供導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解