2024年倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議：冷庫(kù)專用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議：冷庫(kù)專用版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.適用法律及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1約定內(nèi)容13.2約定方式14.合同的生效、修改和失效14.1生效條件14.2修改條件14.3失效條件第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.1.1租賃物品為位于地的冷庫(kù)，庫(kù)容立方米，溫度控制范圍為°C至°C，設(shè)施包括、、等。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。1.2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.1.1租賃費(fèi)用為每月元，按月支付。2.1.2租賃費(fèi)用包括但不限于冷庫(kù)的租金、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。2.2支付方式2.2.1租賃方應(yīng)每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2.2.2支付時(shí)應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。2.3支付時(shí)間2.3.1租賃方應(yīng)在每月10日前支付完成上月租賃費(fèi)用。2.3.2如租賃方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1租賃方僅限于將租賃物品用于存儲(chǔ)類貨物，不得用于其他目的。3.1.2租賃方在使用過程中，不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)和功能。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2.2租賃方應(yīng)按照出租方的指導(dǎo)進(jìn)行正確使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞責(zé)任。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物品的維修，確保其正常使用。4.1.2租賃方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失導(dǎo)致的租賃物品損壞的維修費(fèi)用。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.2租賃方應(yīng)按照出租方的指導(dǎo)進(jìn)行正確使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的保養(yǎng)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物品及存儲(chǔ)的貨物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明出租方為第一受益人。5.2保險(xiǎn)理賠5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。5.2.2保險(xiǎn)賠付不足以彌補(bǔ)損失的，不足部分由租賃方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。6.1.2租賃方未按約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方違約6.2.1出租方未按約定提供租賃物品的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。6.2.2出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租賃費(fèi)用、使用范圍等。8.2解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求搬出租賃物品，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同的終止9.1終止條件9.1.1合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。9.1.2合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求搬出租賃物品，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2終止后的處理9.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)向出租方支付合同約定的違約金（如有）。9.2.2出租方應(yīng)在租賃物品搬出后個(gè)工作日內(nèi)，向租賃方退還已支付的租賃費(fèi)用（扣除違約金等費(fèi)用后）。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起個(gè)月內(nèi)有效。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租方，并征得出租方同意。11.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)出租方備案。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。12.適用法律及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定方式13.2.1雙方的其他約定應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同的生效、修改和失效14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租方對(duì)租賃物品的交付，租賃物品的交付應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。14.2修改條件14.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.3失效條件14.3.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽；14.3.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以某種方式參與甲乙雙方之間的交易或事項(xiàng)。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保與第三方的協(xié)議不損害本合同的履行，且不違反本合同的約定。2.3如第三方未履行與甲乙方的協(xié)議，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.3如第三方未按照與甲乙方的協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。4.第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的地位和權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系。4.3甲乙方應(yīng)確保與第三方的協(xié)議不損害本合同的履行，且不違反本合同的約定。5.第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入的事項(xiàng)，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍。5.2劃分說明應(yīng)包括責(zé)任范圍、賠償金額、賠償條件等。5.3如第三方未按照與甲乙方的協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。6.第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方涉及第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙方應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議副本，以便對(duì)方了解第三方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)確保與第三方的協(xié)議不損害本合同的履行，且不違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品描述詳細(xì)清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同附件之一。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表2.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。2.2明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同附件之一。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償金額、賠償條件等。3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同附件之一。4.附件四：保險(xiǎn)單副本4.1保險(xiǎn)單應(yīng)證明租賃物品及存儲(chǔ)貨物的保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。4.2保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并作為合同附件之一。5.附件五：租賃物品現(xiàn)狀照片5.1照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物品的現(xiàn)狀，包括外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。5.2照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。1.2租賃方未按約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3示例：租賃方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，視為違約，應(yīng)支付元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出租方未按約定提供租賃物品的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。2.2出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3示例：出租方未能在租賃物品出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)維修，視為違約，應(yīng)支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照與甲乙方的協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方未履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。