2024年商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)及顧問合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)及顧問合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研1.2商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃1.3商業(yè)地產(chǎn)招商策劃1.4商業(yè)地產(chǎn)運營管理咨詢第二條合作范圍與地域2.1合作地域范圍2.2合作項目范圍第三條合作期限3.1合同期限3.2服務(wù)周期第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條咨詢費用5.1咨詢費用的構(gòu)成5.2咨詢費用的支付方式5.3咨詢費用的調(diào)整第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露的賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條一般條款11.1合同的生效11.2合同的履行11.3合同的監(jiān)督與檢查第十二條附加條款12.1附加服務(wù)的范圍與費用12.2附加服務(wù)的履行方式第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本與副本第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研甲方委托乙方進行商業(yè)地產(chǎn)市場的調(diào)研，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求制定調(diào)研方案，并提交調(diào)研報告。調(diào)研內(nèi)容包括但不局限于市場供需狀況、競爭態(tài)勢、消費者行為、市場規(guī)模等。1.2商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃乙方根據(jù)甲方的需求，提供商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)劃建議。規(guī)劃內(nèi)容包括但不限于項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、業(yè)態(tài)組合、動線規(guī)劃、建筑設(shè)計等。1.3商業(yè)地產(chǎn)招商策劃乙方協(xié)助甲方進行商業(yè)地產(chǎn)項目的招商策劃工作，提供招商策略、推廣方案等，并協(xié)助甲方進行招商洽談。1.4商業(yè)地產(chǎn)運營管理咨詢乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的運營管理咨詢服務(wù)，包括運營模式設(shè)計、運營策略制定、運營團隊建設(shè)、運營成本控制等。第二條合作范圍與地域2.1合作地域范圍本合同項下的商業(yè)地產(chǎn)項目所在地為____省/市/自治區(qū)，具體項目地址為____（詳細(xì)地址）。2.2合作項目范圍合作范圍包括甲方所有商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于購物中心、商業(yè)綜合體、辦公樓、酒店等。第三條合作期限3.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2服務(wù)周期乙方向甲方提供服務(wù)的周期為合同有效期內(nèi)，按照項目進度分階段提供服務(wù)。具體服務(wù)周期以雙方協(xié)商確定的項目計劃為準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目相關(guān)信息，并按照合同約定支付咨詢費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行調(diào)研和招商工作，提供必要的人力、物力支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，并保密甲方提供的相關(guān)信息。乙方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點提交服務(wù)成果，并負(fù)責(zé)解釋和修改。第五條咨詢費用5.1咨詢費用的構(gòu)成咨詢費用包括基本服務(wù)費、附加服務(wù)費、差旅費等。具體費用根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。5.2咨詢費用的支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃向乙方支付咨詢費用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.3咨詢費用的調(diào)整如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等客觀原因?qū)е伦稍冑M用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整咨詢費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于項目計劃、運營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同終止之日起____年。6.3保密泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為泄露信息對守約方造成的實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可通過書面協(xié)議變更或解除合同。9.2合同解除的條件在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.2合同終止后的處理第十一條一般條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.3合同的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同的履行情況，確保合同順利實施。第十二條附加條款12.1附加服務(wù)的范圍與費用雙方可協(xié)商確定附加服務(wù)的范圍和費用，附加服務(wù)費用應(yīng)在合同總價款中單獨列支。12.2附加服務(wù)的履行方式乙方應(yīng)按照雙方約定的時間、質(zhì)量等要求提供附加服務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商、政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.2第三方評估乙方應(yīng)對甲方選定的第三方進行評估，包括但不限于第三方的主體資格、資質(zhì)、信譽、能力等。2.3第三方合作協(xié)議甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合作協(xié)議導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，及時履行賠償責(zé)任。第四條甲乙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的合作協(xié)議符合本合同的約定，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方評估第三方，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督甲方與第三方合作協(xié)議的履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議，不影響乙方根據(jù)本合同向甲方提供服務(wù)的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方無直接合同關(guān)系，但第三方因履行合作協(xié)議導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知乙方，并重新評估第三方。6.2第三方解除如甲方與第三方解除合作協(xié)議，應(yīng)通知乙方，并重新確定合作方式。第七條第三方引起的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第三方引起的爭議解決地點為____（具體地點）。第八條第三方責(zé)任保險8.1保險購買甲方應(yīng)根據(jù)項目需要，購買第三方責(zé)任保險，保障乙方利益。8.2保險理賠如第三方未履行賠償責(zé)任，乙方有權(quán)直接向保險公司申請理賠。第九條第三方信息披露9.1信息披露義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、資質(zhì)、信譽等。9.2信息披露方式甲方應(yīng)通過____（具體方式）向乙方披露第三方信息。第十條第三方管理與協(xié)調(diào)10.1管理與協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方在項目實施過程中的管理與協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進行。10.2第三方協(xié)調(diào)結(jié)果甲方應(yīng)將第三方協(xié)調(diào)結(jié)果及時通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條第三方費用支付11.1費用支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方費用。11.2費用支付方式甲方應(yīng)通過____（具體方式）支付第三方費用。第十二條第三方違約處理12.1違約處理如第三方未按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)采取措施防止損失擴大，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任追究甲方應(yīng)將第三方違約情況及時通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條第三方退出處理13.1退出處理如第三方因客觀原因需退出項目，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定替代方案。13.2退出責(zé)任第三方退出項目后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)退出責(zé)任。第十四條第三方引起的其他事項14.1其他事項本合同未涉及的其他第三方相關(guān)事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。14.2協(xié)商結(jié)果雙方應(yīng)將協(xié)商結(jié)果書面記錄，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研報告附件二：商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃建議書附件三：商業(yè)地產(chǎn)招商策劃方案附件四：商業(yè)地產(chǎn)運營管理咨詢服務(wù)合同附件五：第三方評估報告附件六：第三方合作協(xié)議附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：第三方責(zé)任保險保單附件九：項目管理協(xié)調(diào)機制附件十：項目進度計劃表附件十一：費用支付憑證附件十二：違約行為記錄表附件十三：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件附件十四：合同履行過程中的其他重要文件附件一：商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括市場概況、競爭對手分析、消費者行為調(diào)查等內(nèi)容，并提供數(shù)據(jù)支持和分析結(jié)論。附件二：商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃建議書詳細(xì)要求：建議書應(yīng)包括項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、業(yè)態(tài)組合、動線規(guī)劃等內(nèi)容，并提供規(guī)劃圖紙和說明。附件三：商業(yè)地產(chǎn)招商策劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括招商策略、推廣方案、招商流程等內(nèi)容，并提供相關(guān)市場數(shù)據(jù)和案例分析。附件四：商業(yè)地產(chǎn)運營管理咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確雙方在運營管理咨詢服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等。附件五：第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括第三方的主體資格、資質(zhì)、信譽、能力等方面的評估結(jié)果，并提供評估依據(jù)和結(jié)論。附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于合作內(nèi)容、合作期限、費用支付、違約責(zé)任等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額上限、賠償范圍等。附件八：第三方責(zé)任保險保單詳細(xì)要求：保單應(yīng)涵蓋第三方在履行合作協(xié)議過程中可能引起的損失賠償，并提供保險公司聯(lián)系方式。附件九：項目管理協(xié)調(diào)機制詳細(xì)要求：機制應(yīng)包括項目管理流程、溝通協(xié)調(diào)方式、決策機制等內(nèi)容。附件十：項目進度計劃表詳細(xì)要求：計劃表應(yīng)包括項目各階段的時間節(jié)點、任務(wù)分配、責(zé)任人等內(nèi)容。附件十一：費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、收款人等信息，并附加付款銀行流水證明。附件十二：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括違約行為的描述、發(fā)生時間、影響范圍等內(nèi)容，并提供相關(guān)證據(jù)材料。附件十三：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決的調(diào)解書、裁決書、判決書等，并提供相關(guān)法律文書編號。附件十四：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、補充協(xié)議等，并提供相關(guān)法律效力證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。3.第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。4.甲方未按約定支付咨詢費用，或支付金額不足。5.乙方未按約定保密甲方提供的信息，導(dǎo)致信息泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為涉及費用支付的，違約方應(yīng)支付逾期付款違約金，具體金額按合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約行為導(dǎo)致項目進度延誤的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償因延誤產(chǎn)生的間接損失。4.違約行為涉及第三方責(zé)任的，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供項目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付