2024年三方共益：房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年三方共益：房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：三方共益概述1.1：三方共益的含義1.2：三方共益的目的1.3：三方共益的適用范圍第二條：房屋買賣雙方的基本信息2.1：賣方基本信息2.2：買方基本信息2.3：中介方基本信息第三條：房屋基本信息3.1：房屋位置3.2：房屋面積3.3：房屋結(jié)構(gòu)3.4：房屋所有權(quán)第四條：房屋交易價格4.1：房屋成交價格4.2：付款方式4.3：付款時間4.4：付款違約責(zé)任第五條：房屋交付時間及條件5.1：房屋交付時間5.2：房屋交付條件5.3：交付違約責(zé)任第六條：房屋過戶手續(xù)6.1：過戶手續(xù)的辦理6.2：過戶費用的承擔(dān)6.3：過戶時間第七條：房屋質(zhì)量保證7.1：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2：質(zhì)量問題處理7.3：質(zhì)量保修期第八條：違約責(zé)任8.1：賣方違約責(zé)任8.2：買方違約責(zé)任8.3：中介方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1：合同的生效條件10.2：合同的變更10.3：合同的解除第十一條：合同的附則11.1：合同的解釋11.2：合同的修訂11.3：合同的終止第十二條：合同的簽訂日期和地點12.1：簽訂日期12.2：簽訂地點第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證明13.2：房屋買賣合同范本13.3：其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定14.2：中介方的其他約定14.3：其他相關(guān)方的約定第一部分：合同如下：第一條：三方共益概述1.1：三方共益的含義本合同所述三方共益，是指賣方、買方和中介方在房屋買賣過程中，共同遵守合同約定，實現(xiàn)房屋交易順利進行，達(dá)到三方共贏的目的。1.2：三方共益的目的三方共益的目的是確保房屋買賣過程的公開、公平、公正，維護買賣雙方的合法權(quán)益，減少交易風(fēng)險，提高交易效率。1.3：三方共益的適用范圍三方共益適用于我國境內(nèi)的一切房屋買賣活動，包括但不限于新建房屋、二手房、商業(yè)用房等。第二條：房屋買賣雙方的基本信息2.1：賣方基本信息2.2：買方基本信息2.3：中介方基本信息第三條：房屋基本信息3.1：房屋位置3.2：房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.3：房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_______，建筑風(fēng)格為_______，建筑年代為_______。3.4：房屋所有權(quán)甲方保證，標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第四條：房屋交易價格4.1：房屋成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意將標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2：付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3：付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______日內(nèi)將購房款支付給甲方。4.4：付款違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的購房款的_______%。第五條：房屋交付時間及條件5.1：房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2：房屋交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：（1）乙方支付購房款；（2）完成房屋過戶手續(xù)；（3）甲方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。5.3：交付違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第五條第一款規(guī)定的交付房屋時間的_______%。第六條：房屋過戶手續(xù)6.1：過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同第五條第二款約定的條件下，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。6.2：過戶費用的承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。6.3：過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬后_______日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1：賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第四條第一款規(guī)定的購房款的_______%。8.2：買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款、放棄購買等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第四條第一款規(guī)定的購房款的_______%。8.3：中介方違約責(zé)任如丙方違反本合同的約定，包括但不限于未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同第四條第一款規(guī)定的購房款的_______%。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介方申請調(diào)解，中介方應(yīng)在_______日內(nèi)作出調(diào)解決定。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4：訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1：合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2：合同的變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3：合同的解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：合同的附則11.1：合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2：合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3：合同的終止本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與本合同有關(guān)的未盡事宜。第十二條：合同的簽訂日期和地點12.1：簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2：簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證明13.2：房屋買賣合同范本13.3：其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定14.2：中介方的其他約定14.3：其他相關(guān)方的約定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶部門、物業(yè)公司等。1.2：第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，其他方根據(jù)本合同的約定，參與并協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第二條：第三方的責(zé)任2.1：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款、物業(yè)交接等。2.2：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，真實、準(zhǔn)確、及時，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。2.3：第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)益3.1：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2：第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)后，有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。第四條：第三方介入的手續(xù)4.1：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。4.3：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，為本合同第四條第一款規(guī)定的購房款的_______%。5.2：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的直接經(jīng)濟損失。5.3：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1：第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。6.2：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用，并履行相關(guān)手續(xù)。6.3：甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)，有監(jiān)督、檢查的權(quán)利，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2：如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可簽訂調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力。7.3：如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4：如仲裁不成，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的變更，須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的解除，須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：第三方介入后的合同效力9.1：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響第三方對甲乙雙方的責(zé)任。第十條：第三方介入后的附則10.1：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方所有。10.2：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的修訂，須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的終止，不影響甲乙雙方與第三方之間未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋買賣合同范本附件3：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件4：貸款銀行相關(guān)文件附件5：物業(yè)公司相關(guān)文件附件6：中介方服務(wù)協(xié)議附件7：房屋質(zhì)量檢測報告附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：物業(yè)交接單附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證明本附件提供房屋所有權(quán)人的證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：房屋買賣合同范本附件3：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件包括房屋過戶所需的所有文件，如身份證件、房產(chǎn)證、戶口本等。附件4：貸款銀行相關(guān)文件本附件包括貸款銀行提供的貸款合同、還款計劃表等。附件5：物業(yè)公司相關(guān)文件本附件包括物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：中介方服務(wù)協(xié)議本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件7：房屋質(zhì)量檢測報告本附件提供房屋質(zhì)量檢測的報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等檢測結(jié)果。附件8：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲乙雙方對房屋交付的確認(rèn)，包括房屋交付的時間、狀態(tài)等。附件9：物業(yè)交接單本附件用于記錄物業(yè)交接的過程，包括物業(yè)設(shè)施、鑰匙等的交接。附件10：其他相關(guān)文件本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如合同補充協(xié)議、特殊事項說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方延遲交付房屋；2.乙方延遲支付購房款；3.第三方未按約定時間完成服務(wù)；4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；5.乙方未按約定使用房屋；6.第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%；2.乙方延遲支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%；3.第三方未按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的_______%；4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費的_______%；5.乙方未按約定使用房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租金的_______%；6.第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.第三方：指除甲