2024年住宅區(qū)汽車車位有償租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅區(qū)汽車車位有償租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1甲方（車位所有權(quán)人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（租賃方）名稱及聯(lián)系方式1.3租賃車位的位置、數(shù)量及基本狀況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用金額3.2支付方式及支付時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整條款第四條使用及管理規(guī)范4.1乙方使用車位的范圍及時(shí)間4.2車輛停放規(guī)定4.3車輛損害賠償責(zé)任4.4乙方違規(guī)停車的處理方式第五條維修責(zé)任5.1車位及車位設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條不可抗力7.1不可抗力事件的定義7.2不可抗力事件對租賃合同的影響第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及責(zé)任8.2乙方違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1甲方（車位所有權(quán)人）名稱：×××住宅區(qū)車位所有權(quán)人協(xié)會(huì)1.2乙方（租賃方）名稱：×××1.3租賃車位的位置、數(shù)量及基本狀況1.3.1車位位置：×××住宅區(qū)地下停車場1.3.2車位數(shù)量：共計(jì)100個(gè)車位1.3.3車位基本狀況：每個(gè)車位尺寸為2.5米×5米，可容納一輛標(biāo)準(zhǔn)尺寸的汽車停放。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，具體條款可參照本合同。第三條租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用金額：每月500元人民幣3.2支付方式及支付時(shí)間：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月10日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整條款：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租賃費(fèi)用，但應(yīng)提前30天通知乙方。第四條使用及管理規(guī)范4.1乙方使用車位的范圍及時(shí)間乙方可在租賃期內(nèi)使用所租車位，并有權(quán)在車位上停放一輛汽車。4.2車輛停放規(guī)定乙方應(yīng)按照停車場內(nèi)的指示停放車輛，不得占用他人車位，不得在停車場上進(jìn)行洗車、維修等行為。4.3車輛損害賠償責(zé)任乙方使用車位期間，如因操作不當(dāng)或其他原因?qū)е萝囄患捌湓O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方違規(guī)停車的處理方式乙方違規(guī)停車或未支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每次違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的20%。第五條維修責(zé)任5.1車位及車位設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對車位及車位設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保車位的正常使用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式因車位及車位設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)乙方應(yīng)辦理車輛停放險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及責(zé)任甲方未按約定提供車位或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，每次違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的20%。8.2乙方違約行為及責(zé)任乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，每次違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的20%。如乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金，違約金為剩余租賃期限的租賃費(fèi)用總額的20%。第九條爭議解決9.1雙方爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國××××人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式均以合同簽訂時(shí)的地址及聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿后自行終止。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條的約定。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，互相配合，共同維護(hù)停車場的秩序。13.2合同的附件內(nèi)容本合同附件包括：車位位置示意圖、車位設(shè)施清單。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲方也非乙方，但與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1甲方和乙方同意，在第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、內(nèi)容等。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得因此增加甲乙雙方的額外負(fù)擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題、第三方操作不當(dāng)導(dǎo)致的事故等。3.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。4.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得影響甲方和乙方之間的關(guān)系。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國××××人民法院。第七條第三方介入的其他約定7.1甲方、乙方與第三方在第三方介入過程中的其他約定，應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2甲方、乙方與第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，互相配合，共同維護(hù)停車場的秩序。第八條簽字蓋章8.1甲方簽字（蓋章）8.2乙方簽字（蓋章）8.3第三方簽字（蓋章）8.4合同簽訂日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置示意圖附件2：車位設(shè)施清單附件3：甲方（車位所有權(quán)人）身份證明文件附件4：乙方（租賃方）身份證明文件附件5：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件6：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單附件7：租賃費(fèi)用支付憑證附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式說明附件10：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件11：車位使用規(guī)則附件12：停車場安全管理制度附件13：車輛損害賠償處理流程附件14：合同續(xù)約申請表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車位或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方未按約定使用車位，如違規(guī)停車、占用他人車位等。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題，如設(shè)施故障、維修不當(dāng)?shù)?。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每次違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的20%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每次違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的20%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元。如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金，違約金為剩余租賃期限的租賃費(fèi)用總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年住宅區(qū)汽車車位有償租賃合同。2.甲方：指車位所有權(quán)人，×××住宅區(qū)車位所有權(quán)人協(xié)會(huì)。3.乙方：指租賃方，×××。4.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車位租賃費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指甲方對車位