2024年二手房買(mǎi)賣(mài)租賃合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)租賃合同樣式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3租賃物定義第二條：租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條：房屋使用及維護(hù)6.1買(mǎi)受人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條：房屋維修及保養(yǎng)7.1出賣(mài)人維修責(zé)任7.2買(mǎi)受人維修責(zé)任第八條：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備12.3房屋交易稅費(fèi)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3租賃物定義第二條：租賃房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，緊鄰地鐵站和公交站，交通便利。2.2房屋面積房屋面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，家具家電齊全。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行，賬號(hào)：6225880。第五條：押金5.1押金金額押金金額為人民幣元。5.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未交還房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除修理費(fèi)用。第八條：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。第十條：違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如未按約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。12.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等，具體清單詳見(jiàn)附件。12.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件13.3房屋附屬設(shè)施清單第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于北京市海淀區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何損失和責(zé)任。第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)，并收取中介費(fèi)。16.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用為人民幣元，由乙方承擔(dān)。16.3中介方責(zé)任限額中介方對(duì)于租賃過(guò)程中的任何損失和責(zé)任，承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的10倍。第十七條：維修保養(yǎng)方介入17.1維修保養(yǎng)方職責(zé)維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。17.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.3維修保養(yǎng)方責(zé)任限額維修保養(yǎng)方對(duì)于維修保養(yǎng)過(guò)程中的任何損失和責(zé)任，承擔(dān)的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10倍。第十八條：保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)理賠工作。18.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司對(duì)于保險(xiǎn)理賠過(guò)程中的任何損失和責(zé)任，承擔(dān)的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的10倍。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方與甲方之間無(wú)任何隸屬和代理關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何損失和責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間無(wú)任何隸屬和代理關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何損失和責(zé)任。19.3第三方與維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等其他第三方各第三方之間無(wú)任何隸屬和代理關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十條：第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分原則第三方承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何損失和責(zé)任。20.2第三方責(zé)任劃分具體實(shí)施如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償，如追償失敗，甲方和乙方可向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第二十一條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1第三方需提供的文件和資料第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)文件和資料，以證明其合法身份和資質(zhì)。21.2第三方行為的通知義務(wù)第三方在進(jìn)行合同約定的事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。21.3甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。第二十二條：第三方責(zé)任限制第三方對(duì)于本合同履行過(guò)程中的任何損失和責(zé)任，承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的10倍。第二十三條：第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行合同義務(wù)，甲方和乙方予以免除責(zé)任。第二十四條：合同的變更和解除如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議。第二十五條：違約責(zé)任如甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為合同金額的10倍。第二十六條：爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同備案證明復(fù)印件附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：中介費(fèi)收據(jù)附件5：維修保養(yǎng)費(fèi)用收據(jù)附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件2的具體要求：租賃合同備案證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含租賃合同備案號(hào)、租賃雙方姓名、房屋位置等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件3的具體要求：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等。清單應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并注明“此清單與實(shí)際情況相符”。附件4的具體要求：中介費(fèi)收據(jù)應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含中介費(fèi)的金額、收款日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)加蓋公章，并注明“此收據(jù)與實(shí)際情況相符”。附件5的具體要求：維修保養(yǎng)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含維修保養(yǎng)費(fèi)用的金額、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、收費(fèi)日期等信息。收據(jù)應(yīng)加蓋公章，并注明“此收據(jù)與實(shí)際情況相符”。附件6的具體要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、被保險(xiǎn)人等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)或未按約定提供服務(wù)。4.保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)或拒絕理賠。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同中的“甲方”指的是房屋所有權(quán)人，即房屋的出賣(mài)人。2.本合同中的“乙方”指的是房屋的承租人，即