2024年共有房產(chǎn)交易條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房產(chǎn)交易條款本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)檢查6.1檢查時(shí)間6.2檢查內(nèi)容第七條維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修范圍第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定第十二條合同修改12.1修改條件12.2修改程序第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證上注明的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。第二條交易雙方2.1賣方信息賣方名稱：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）2.2買方信息買方名稱：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。3.2付款方式：買方支付定金人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）作為購(gòu)房誠(chéng)意金，剩余房款在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。3.3付款時(shí)間表：買方在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付剩余房款。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)檢查6.1檢查時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶前，雙方約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)檢查。6.2檢查內(nèi)容：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具等，以及是否存在影響居住安全的隱患。第七條維修責(zé)任7.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起算，為期一年。7.2維修范圍：房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、管道、電器、照明等。為保證交易的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。8.1.2賣方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。8.2.2買方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。8.2.3買方在合同簽訂后，因自身原因放棄購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)支付賣方違約金人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修改12.1任何一方要求修改本合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并說(shuō)明修改的內(nèi)容和理由。12.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂后，成為本合同的組成部分。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。13.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，可采用書(shū)面形式，送達(dá)至雙方約定的地址。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）：（賣方簽字/蓋章）（買方簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向第三方披露合同內(nèi)容，并告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在知悉本合同內(nèi)容后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方提出書(shū)面的接受或拒絕意見(jiàn)。2.3第三方接受本合同的，視為有權(quán)介入本合同的履行過(guò)程；第三方拒絕的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，第三方不得干涉。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額適用于任何因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響甲乙方之間合同的履行。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方違約6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方不得要求甲乙方履行本合同以外的義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)的行為。第八條第三方解除合同8.1第三方有權(quán)在本合同履行過(guò)程中，提前解除合同。8.2第三方解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。8.3第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。9.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十條第三方法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的法律適用與爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方簽字（或蓋章）：（賣方簽字/蓋章）（買方簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：信用報(bào)告復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)附件八：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件九：貸款申請(qǐng)書(shū)附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，甲乙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙方的身份信息，甲乙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：戶口本復(fù)印件用于證明甲乙方的家庭成員情況，甲乙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明甲乙方的婚姻狀況，甲乙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件五：收入證明復(fù)印件詳細(xì)要求：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：收入證明復(fù)印件用于證明甲乙方的還款能力，甲乙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件六：信用報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：信用報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：信用報(bào)告復(fù)印件用于證明甲乙方的信用狀況，甲乙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件七：房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明：房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)甲乙方的交易意向，甲乙方應(yīng)確保確認(rèn)書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件八：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲乙方應(yīng)確保申請(qǐng)書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件九：貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房產(chǎn)貸款手續(xù)，甲乙方應(yīng)確保申請(qǐng)書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，甲乙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介方的服務(wù)協(xié)議，甲乙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定，甲乙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。2.甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金。5.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。6.乙方在合同簽訂后放棄購(gòu)買房產(chǎn)。7.第三方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。8.第三方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。9.第三方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符