2024年商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維護與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1承租人保險6.2出租人保險第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_______平方米。1.2租賃用途承租人將該商鋪用于_______（租賃用途），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，_______內(nèi)退還承租人押金。第五條維護與維修5.1出租人責(zé)任出租人負責(zé)維護商鋪_______（范圍），確保商鋪的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人負責(zé)維護商鋪_______（范圍），確保商鋪的安全與正常使用。第六條保險6.1承租人保險承租人應(yīng)向保險公司投保商鋪_______（險種），并將保險單副本交出租人留存。6.2出租人保險出租人應(yīng)向保險公司投保商鋪_______（險種），并將保險單副本交承租人留存。第八條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無效。第九條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金為_______個月租金。8.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金和違約金后，多退少補。第十條違約9.1違約行為一方違約，包括但不限于未按約定支付租金、提前終止租賃、轉(zhuǎn)租給第三方等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______個月租金。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______（地址），爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款11.1附加條款本合同附加條款如下：（1）_______（2）_______（3）_______11.2附錄本合同附錄包括：（1）商鋪平面圖（2）租賃用途說明書（3）其他重要文件第十三條合同的生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更方式合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條雙方簽字13.1出租人簽字出租人（甲方）：________________13.2承租人簽字承租人（乙方）：________________13.3簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜，作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過錯的一方追償。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、報酬等。4.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方進行充分的調(diào)查和評估，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和信譽。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的報酬為限。如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過其報酬的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以提高賠償限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方如在本合同執(zhí)行過程中與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方同意解除或變更本合同的，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，辦理合同解除或變更手續(xù)。第九條合同的終止9.1本合同終止后，第三方應(yīng)對其介入期間產(chǎn)生的所有問題予以妥善處理。9.2本合同終止后，第三方不再享有本合同約定的任何權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1002第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1本合同的修改、補充必須采用書面形式。12.2本合同及其附件未盡事宜，按照我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包括商鋪的詳細平面布局，包括商鋪的尺寸、形狀、門牌號等具體信息。附件二：租賃用途說明書詳細說明：本附件應(yīng)詳細描述承租人擬將商鋪用于何種用途，以及該用途是否符合商鋪的性質(zhì)和法律法規(guī)的要求。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細說明：如涉及中介服務(wù)，本附件應(yīng)詳細列出中介服務(wù)的具體內(nèi)容、中介費用、中介服務(wù)的責(zé)任等。附件四：評估報告詳細說明：如涉及商鋪的價值評估，本附件應(yīng)包括評估機構(gòu)出具的詳細評估報告，包括商鋪的價值、評估方法等。附件五：維修服務(wù)合同詳細說明：本附件應(yīng)包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修期限、維修費用等。附件六：保險單據(jù)詳細說明：本附件應(yīng)包括承租人及出租人購買的保險單據(jù)，以證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：如涉及第三方服務(wù)，本附件應(yīng)詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定用途使用商鋪。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.未按約定維護和維修商鋪。5.違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______個月租金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的損失。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未按約定用途使用商鋪，出租人可以要求承租人立即改正，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間范圍。5.違約金：