2024年修訂版：專業(yè)停車場經(jīng)營承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：專業(yè)停車場經(jīng)營承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條停車場基本情況2.1停車場位置與面積2.2停車場設施與設備2.3停車場經(jīng)營范圍與服務內容第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結束日期第四條承包費用4.1承包金支付標準與方式4.2乙方應繳納的其他費用4.3費用支付期限與方式第五條經(jīng)營與管理5.1乙方經(jīng)營管理的權利與義務5.2停車場日常管理與維護5.3乙方應遵守的法律法規(guī)第六條服務質量與標準6.1服務時間6.2車輛停放安全6.3停車場環(huán)境衛(wèi)生第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任第八條違約責任8.1雙方違反合同的違約責任8.2乙方未支付承包金的處理8.3乙方未履行經(jīng)營義務的處理第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的時效第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密11.2保密信息的范圍與期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力對合同履行影響的責任免除第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補充13.3合同解除或終止后的權利與義務處理第十四條合同的簽署14.1雙方代表的授權14.2合同簽署日期與地點14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××專業(yè)停車場管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條停車場基本情況2.1停車場位置：位于×××市×××區(qū)×××街道×××號，占地面積××××平方米。2.2停車場設施與設備：包括××××個停車位，××××監(jiān)控設備，××××安保人員等。2.3停車場經(jīng)營范圍與服務內容：提供車輛停放服務，包括日間停車和夜間停車，以及其他與停車場相關的服務。第三條承包期限3.1承包開始日期：2024年1月1日。3.2承包結束日期：2029年12月31日。第四條承包費用4.1承包金支付標準與方式：乙方應按月支付承包金，標準為××××元/月，支付方式為銀行轉賬。4.2乙方應繳納的其他費用：乙方需承擔停車場的水電費、物業(yè)費等其他相關費用。4.3費用支付期限與方式：乙方應在每月5日前支付當月承包金及其他費用，支付方式為銀行轉賬。第五條經(jīng)營與管理5.1乙方經(jīng)營管理的權利與義務：乙方有權對停車場進行經(jīng)營管理，負責停車場的日常運營和管理，確保停車場正常秩序。5.2停車場日常管理與維護：乙方負責停車場的日常管理與維護，保證停車場的設施和設備正常運行，確保車輛停放安全。5.3乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方應遵守國家有關停車場經(jīng)營管理的法律法規(guī)，保障停車場合法經(jīng)營。第六條服務質量與標準6.1服務時間：停車場服務時間為每日早上6點至晚上12點，如有特殊需求可雙方協(xié)商延長。6.2車輛停放安全：乙方應采取必要的措施保障車輛停放安全，防止車輛被盜、損壞等情況發(fā)生。6.3停車場環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責保持停車場的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保證停車場清潔衛(wèi)生。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件與責任：如有不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔責任。如有其他因素導致合同解除，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第八條違約責任8.1雙方違反合同的違約責任：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如有違約行為，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2乙方未支付承包金的處理：乙方未按約定時間支付承包金，甲方有權暫停提供停車場服務，乙方應支付逾期付款的違約金，違約金標準為逾期金額的5%。8.3乙方未履行經(jīng)營義務的處理：乙方未按約定履行經(jīng)營管理義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決，否則雙方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)簽程序：合同到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽合同需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密：雙方應對合同的內容、簽訂過程及其他與合同相關的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起2年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力對合同履行影響的責任免除：由于不可抗力導致合同無法履行或者履行困難，雙方均不承擔違約責任。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括停車場經(jīng)營許可證、土地使用權證等相關文件。13.2合同修改與補充：合同的修改與補充應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除或終止后的權利與義務處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結算費用、歸還場地等。第十四條合同的簽署14.1雙方代表的授權：雙方代表已獲得授權簽署本合同，代表雙方履行合同義務。14.2合同簽署日期與地點：本合同于2024年1月1日在×××市×××區(qū)×××街道×××號簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入指第三方個體或組織在停車場經(jīng)營過程中，與甲方或乙方產(chǎn)生直接或間接的關系。第三條第三方介入的額外條款3.1若第三方介入導致合同執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權請求合同簽訂地人民法院介入解決。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方和乙方應按照合同約定向第三方追償損失，第三方賠償責任限額為本合同總金額的50%。第五條第三方權利與義務5.1第三方應遵守本合同約定的停車場經(jīng)營管理規(guī)定。5.2第三方在停車場內發(fā)生違法行為，由第三方自行承擔法律責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2第三方不應直接或間接干涉甲方、乙方的經(jīng)營管理活動。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，甲方和乙方均有權要求第三方糾正違約行為。7.2第三方未按約定履行義務，甲方和乙方均有權解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金標準為合同總金額的10%。第八條第三方信息保密8.1第三方應對合同內容、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起2年。第九條不可抗力9.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力對合同履行影響的責任免除：由于不可抗力導致合同無法履行或者履行困難，第三方不承擔違約責任。第十條合同的簽署與生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署日期與地點：本合同于2024年1月1日在×××市×××區(qū)×××街道×××號簽署。10.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十一條合同修改與補充11.1合同的修改與補充應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除或終止后，第三方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結算費用、歸還場地等。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。12.2雙方同意，第三方有權對雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第十三條爭議解決13.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權請求合同簽訂地人民法院介入解決。第十四條合同的終止與解除14.1合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。14.2合同解除后，第三方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結算費用、歸還場地等。第十五條附則15.1本合同附件包括停車場經(jīng)營許可證、土地使用權證等相關文件。15.2本合同的修改與補充，應經(jīng)雙方同意，并以書面形式表現(xiàn)，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場經(jīng)營許可證附件二：土地使用權證附件三：停車場設施設備清單附件四：停車場安全管理規(guī)定附件五：停車場服務收費標準附件六：停車場環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件七：合同補充協(xié)議附件一：停車場經(jīng)營許可證本附件提供了停車場經(jīng)營許可證的副本，許可證編號為××××，有效期至××××年××月××日。許可證證明了甲方有權在規(guī)定的地點和范圍內經(jīng)營停車場。附件二：土地使用權證本附件提供了土地使用權證的副本，土地使用權證編號為××××，有效期至××××年××月××日。土地使用權證證明了甲方對停車場所在土地的使用權。附件三：停車場設施設備清單本附件詳細列出了停車場內的設施設備，包括××××個停車位、××××監(jiān)控設備、××××安保人員等。清單提供了設施設備的型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件四：停車場安全管理規(guī)定本附件制定了停車場的安全管理規(guī)章制度，包括車輛進出管理、消防安全管理、突發(fā)事件處理等內容。規(guī)定旨在確保停車場的安全與秩序。附件五：停車場服務收費標準本附件提供了停車場服務的收費標準，包括日間停車費、夜間停車費等。收費標準明確了不同時間段停車的費用。附件六：停車場環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范本附件制定了停車場環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)范，包括垃圾處理、清潔衛(wèi)生頻次、綠化維護等內容。規(guī)范旨在保持停車場的清潔與美觀。附件七：合同補充協(xié)議本附件為合同的補充協(xié)議，包含了合同履行過程中的特殊條款和補充規(guī)定。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付承包金。2.乙方未按約定時間提供停車場服務。3.乙方未履行經(jīng)營管理義務，導致停車場秩序混亂。4.第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行或履行困難。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付承包金，乙方有權暫停提供停車場服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金標準為逾期金額的5%。2.乙方未按約定時間提供停車場服務，甲方有權要求乙方糾正違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金標準為合同總金額的10%。3.乙方未履行經(jīng)營管理義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為合同總金額的10%。4.第三方未按約定履行義務，甲方和乙方均有權請求合同簽訂地人民法院介入解決。示例說明：假設甲方未按約定時間支付承包金，乙方在書面催告后仍未支付，乙方有權暫停提供停車場服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。假設甲方逾期支付10天，違約金為承包金總額的5%，即××××元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方不承擔違約責任。2.違約：指一方未履行合同約定的義務。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自