2024《房屋承包合同書》

?合同編號：__________房屋承包合同書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋承包給乙方使用，房屋的具體面積為_______平方米。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包價格。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)按月支付承包費用，承包費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月的承包費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的滯納金。第四條房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條提前終止合同6.1在合同期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月承包費用的賠償。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月承包費用的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付承包費用或未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包房屋的能力和權(quán)利。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方的主體資格，確保合同的有效性。2.明確房屋的權(quán)屬情況，避免因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向相關(guān)部門查詢房屋的權(quán)屬情況，并提供權(quán)屬證明。3.注意合同中的金額、日期、期限等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細核對關(guān)鍵信息，確保無誤。4.確保合同中的條款符合法律法規(guī)，避免違反法律規(guī)定。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性。5.妥善保管合同原件，以免丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)各自保管好合同原件，并可備份電子版本以防止丟失。6.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，如有糾紛，可通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承包房屋使用的當(dāng)事人。3.承包費用：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系終止。6.賠償：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的補償責(zé)任。7.法律專業(yè)人士：指具有專業(yè)法律知識和實踐經(jīng)驗的律師或其他法律工作者。8.法律途徑：指通過司法程序解決合同糾紛的方式，如起訴、仲裁等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋承包給他人使用的情況。2.房屋租賃公司或物業(yè)管理公司將管理的房屋承包給租戶。3.房地產(chǎn)開發(fā)商將未出售的房屋提前承包給購房者。4.其他需要承包房屋使用權(quán)的場合。補充條款：1.房屋維修條款：明確房屋維修的責(zé)任、維修范圍、維修周期等內(nèi)容。2.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，保障房屋及人身安全。3.房屋改造條款：明確乙方在承包期間是否有權(quán)對房屋進行改造及改造的范圍和條件。4.違約金計算方式：詳細規(guī)定違約金的計算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。3.房屋設(shè)施清單：詳