民房土地出租合同模板

民房土地出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的民房土地，甲方愿意將上述土地出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物

1.出租物為甲方所有的位于__________________________的民房土地，以下簡稱“出租物”。

2.出租物的土地面積共計__________________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的__________________________%。

四、租賃用途

1.乙方租賃出租物的用途為__________________________。

2.乙方不得擅自改變出租物的用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)出租物的日常維護和管理，確保出租物符合使用要求。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或提前終止合同時，將出租物恢復(fù)原狀。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

2.乙方應(yīng)愛護出租物，不得損壞、擅自拆除或改變出租物的設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付出租物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

3.如雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同解除

1.合同到期前，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）出租物因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，甲方無法繼續(xù)出租。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物平面圖

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的民房土地，甲方愿意將上述土地出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物

1.出租物為甲方所有的位于__________________________的民房土地，以下簡稱“出租物”。

2.出租物的土地面積共計__________________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.如乙方未能按時支付租金或其他違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至乙方履行完畢全部義務(wù)。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的合同解除而免除。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)出租物的日常維護和管理，確保出租物符合使用要求。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或提前終止合同時，將出租物恢復(fù)原狀。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

2.乙方應(yīng)愛護出租物，不得損壞、擅自拆除或改變出租物的設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付出租物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

3.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

八、合同解除

1.合同到期前，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）出租物因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，甲方無法繼續(xù)出租。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在確保乙方的租賃行為得到有效履行，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

2.通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠更加放心地將出租物出租給乙方，保障甲方的權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，擁有出租物的所有權(quán)和使用權(quán)，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

3.甲方通過引入第三方擔(dān)保，進一步降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的租賃收益。

附件：

1.出租物平面圖

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的房屋出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物

1.出租物為甲方所有的位于__________________________的房屋，以下簡稱“出租物”。

2.出租物的建筑面積共計__________________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.如乙方未能按時支付租金或其他違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至乙方履行完畢全部義務(wù)。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的合同解除而免除。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租物，并享有出租物的居住權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持出租物處于良好的居住狀態(tài)，如有損壞或需要維修，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和實際情況，與甲方協(xié)商租金的調(diào)整。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租物在租賃期限內(nèi)符合居住條件，并承擔(dān)出租物的維修責(zé)任。

2.甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

3.甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，應(yīng)允許乙方繼續(xù)租賃，并在同等條件下提供優(yōu)惠。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付出租物或未保持出租物良好狀態(tài)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

3.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）出租物因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，甲方無法繼續(xù)出租。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，通過合同主導(dǎo)地位，確保自身的居住權(quán)益得到充分保障。

2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)享受出租物的居住權(quán)，并對租金調(diào)整有協(xié)商權(quán)。

3.乙方在租賃期滿后，有權(quán)繼續(xù)租賃，并在同等條件下享受優(yōu)惠，保障其長期居住利益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出租方，在合同中處于次要地位，但其主要目的是確保出租