2024年青島房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年青島房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1解決方式8.2管轄法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2其他約定第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2其他重要文件第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.2解除或終止后的房屋交付14.3解除或終止后的價(jià)款退還或補(bǔ)償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l合同主體第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：青島市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2房屋為新建房屋，建筑結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋面積按照房產(chǎn)部門測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包含房屋總價(jià)、裝修費(fèi)用、家具家電等。3.2支付方式：買受人采取分期支付的方式，首付比例為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)支付完畢。3.3買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向出賣人支付房款，未按約定時(shí)間支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.5‰作為逾期利息。第四條交付及交付時(shí)間4.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將本房屋及附屬設(shè)施交付給買受人使用。4.2交付時(shí)間：本房屋的交付時(shí)間為年月日。出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期之前，將房屋及相關(guān)設(shè)施辦理完畢，確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付條件。第五條質(zhì)量及保修5.1出賣人保證本房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。本房屋保修期為年，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在交付后日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買受人可以要求出賣人支付違約金。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)1）按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的房屋及相關(guān)設(shè)施；2）提供相關(guān)售后服務(wù)及保修；3）按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)1）按照約定時(shí)間支付房款；2）按照約定時(shí)間接收房屋及相關(guān)設(shè)施；3）合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；4）按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任1）未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金；2）交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；3）未按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任1）未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金；2）買受人未按照約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金；3）買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為青島市中級(jí)人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可以協(xié)商一致變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1）出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的；2）交付的房屋質(zhì)量不符合約定的；3）出賣人未按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃的，可以簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定：雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋買賣事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的討論和約定。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________13.2其他重要文件：____________________第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但本合同解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。14.2解除或終止后的房屋交付：合同解除或終止后，出賣人應(yīng)按照買受人的要求，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買受人。14.3解除或終止后的價(jià)款退還或補(bǔ)償：合同解除或終止后，出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人退還已支付的價(jià)款，或者根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1）必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見；2）復(fù)印件上需有出賣人蓋章確認(rèn)；3）所有權(quán)證號(hào)需與合同中填寫的一致。附件二：房屋平面圖附件要求：1）需為房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間位置及面積；2）平面圖需有出賣人蓋章確認(rèn)；3）平面圖上需注明房屋結(jié)構(gòu)、面積等關(guān)鍵信息。附件三：房屋質(zhì)量保證書附件要求：1）保證書需由出賣人出具，并蓋章確認(rèn)；2）保證書上需詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量保證范圍和期限；3）保證書需包含出賣人的聯(lián)系方式，以便買受人提出質(zhì)量問題。附件四：家具家電清單附件要求：1）清單需詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息；2）清單需有出賣人蓋章確認(rèn)；3）清單上的物品需與實(shí)際交付的物品一致。附件五：付款憑證附件要求：1）付款憑證需為買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；2）憑證上需有出賣人蓋章確認(rèn)；3）憑證上的金額和日期需與合同中填寫的一致。附件六：交付確認(rèn)書附件要求：1）交付確認(rèn)書需由出賣人和買受人共同簽署；2）確認(rèn)書上需注明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)；3）確認(rèn)書需有出賣人蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2）交付的房屋質(zhì)量不符合約定；3）出賣人未按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4）買受人未按照約定時(shí)間支付房款；5）買受人未按照約定時(shí)間接收房屋；6）買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。違約責(zé)任認(rèn)定：1）出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金；示例：如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人未能按時(shí)交付，則需按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金。2）交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；示例：如果交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）出賣人未按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金；示例：如果合同約定在交付房屋后30日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，出賣人未能按時(shí)辦理，則需按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金。4）買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金；示例：如果合同約定買受人應(yīng)在交付前支付房款，買受人未能按時(shí)支付，則需按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金。5）買受人未按照約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金；示例：如果合同約定買受人應(yīng)在交付后7日內(nèi)接收房屋，買受人未能按時(shí)接收，則需按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金。6）買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并支付違約金；示例：如果買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照合同約定向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：本合同是指2024年青島房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本一，由出賣人和買受人簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2）出賣人：指青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為本合同的一方。3）買受人：指購買房屋的個(gè)體或單位