商業(yè)用房購房合同模板

商業(yè)用房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的商業(yè)用房，賣方愿意出售該商業(yè)用房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的商業(yè)用房（以下簡稱“房屋”），具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋信息表》。

1.2買方自愿購買上述房屋，賣方自愿出售上述房屋。

二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

2.1買方購買上述房屋后，依法享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.2買方在取得房屋所有權(quán)和使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。

三、房屋價格及支付方式

3.1本合同房屋價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給賣方。

3.3買方支付上述款項后，賣方應(yīng)向買方提供房屋的鑰匙，買方有權(quán)占有和使用該房屋。

3.4買方在剩余付款期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定，分期支付房屋總價款的剩余部分。

四、交付及交房條件

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2交付的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋已具備入住條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施。

五、稅費及費用

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

5.2雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費用，由各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1買方未按本合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：房屋信息表

附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件四：房屋買賣合同備案證明

附件五：其他相關(guān)證明文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的商業(yè)用房，賣方愿意出售該商業(yè)用房，同時為保證交易安全，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的商業(yè)用房（以下簡稱“房屋”），具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋信息表》。

1.2買方自愿購買上述房屋，賣方自愿出售上述房屋。

二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

2.1買方購買上述房屋后，依法享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.2買方在取得房屋所有權(quán)和使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買方在本合同項下的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在交付房屋時，向其支付擔(dān)保費用，擔(dān)保費用為擔(dān)保金額的__________%。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件，以證明賣方已履行合同義務(wù)。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、房屋價格及支付方式

4.1本合同房屋價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給賣方。

4.3買方支付上述款項后，賣方應(yīng)向買方提供房屋的鑰匙，買方有權(quán)占有和使用該房屋。

五、交付及交房條件

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

5.2交付的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋已具備入住條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施。

六、稅費及費用

6.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

6.2雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費用，由各自承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.3買方未按本合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

7.4擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

八、限制條款

8.1賣方在房屋交付前，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

8.2賣方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：房屋信息表

附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件四：房屋買賣合同備案證明

附件五：其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過丙方的介入，甲方可降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款，確保交易過程中自身權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“托管方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________的商業(yè)用房，買方有意購買該商業(yè)用房，同時為保證交易順利進(jìn)行，丙方同意為賣方提供房屋托管服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的商業(yè)用房（以下簡稱“房屋”），具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋信息表》。

1.2賣方自愿出售上述房屋，買方自愿購買上述房屋。

二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

2.1賣方保留房屋所有權(quán)，買方在支付購房款后取得房屋的使用權(quán)。

2.2賣方應(yīng)確保房屋在交易前無任何權(quán)屬糾紛，并在交易完成后配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、托管方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為賣方提供房屋托管服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、維護(hù)、管理等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情制定合理的租賃價格，并收取租金。

3.3丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，以保證房屋的正常使用。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向賣方收取托管服務(wù)費用。

四、房屋價格及支付方式

4.1本合同房屋價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給賣方。

4.3買方支付上述款項后，賣方應(yīng)向買方提供房屋的鑰匙，買方有權(quán)占有和使用該房屋。

五、交付及交房條件

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

5.2交付的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋已具備入住條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施。

六、違約責(zé)任

6.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.3買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

七、甲方違約及限制條款

7.1買方在未支付全部購房款前，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。

7.2買方在未取得房屋所有權(quán)前，不得要求賣方提前交付房屋。

7.3買方在未支付全部購房款前，不得要求賣方退還已支付的購房款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：房屋信息表

附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件