萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)租賃物業(yè)合同模板

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)租賃物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《租賃物業(yè)詳情表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用明細(xì)》。

六、稅費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約金為每月租金的____%，累計(jì)計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《租賃物業(yè)詳情表》

二、《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用明細(xì)》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《租賃物業(yè)詳情表》。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.3丙方負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用明細(xì)》。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造，乙方應(yīng)予以配合。

3.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，提前終止本合同，并要求乙方無(wú)條件返還租賃物業(yè)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

4.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用。

4.4乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)租賃物業(yè)的公共秩序。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。

5.3丙方應(yīng)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理使用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月滯納金額的____%。

6.2乙方如違反本合同約定，造成租賃物業(yè)或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

6.4乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《租賃物業(yè)詳情表》

二、《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用明細(xì)》

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在租賃物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，維護(hù)租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理水平，確保租賃物業(yè)的設(shè)施完好、環(huán)境優(yōu)美，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方作為出租方，通過(guò)本合同的主導(dǎo)地位，確保了自身權(quán)益的保障，為租賃物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)零售店鋪，丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將租賃物業(yè)中編號(hào)為____號(hào)的店鋪出租給乙方，乙方同意租賃該店鋪。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《租賃店鋪詳情表》。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租金總額為人民幣_(tái)___元。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃店鋪，并享有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得批準(zhǔn)。

3.3乙方應(yīng)確保租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用和公共秩序的維護(hù)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修改造，并提供必要的支持和服務(wù)。

4.3丙方應(yīng)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理使用。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止本合同，并要求乙方無(wú)條件返還租賃店鋪。

5.3甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的設(shè)施和公共區(qū)域符合乙方經(jīng)營(yíng)的需求。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付租賃店鋪或提供必要的支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需進(jìn)行必要的調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《租賃店鋪詳情表》

二、《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用明細(xì)》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為承租方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)強(qiáng)調(diào)