不動產(chǎn)購買協(xié)議模板2024常規(guī)

不動產(chǎn)購買協(xié)議模板2024常規(guī)版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2不動產(chǎn)描述1.3購買價格1.4交房條件1.5付款方式1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同的生效與終止1.10其他條款2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.購買價格及支付方式3.1購房款總額3.2首付款金額3.3貸款事宜3.4支付時間及方式4.交房條件及時間4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2交房時間4.3交房前的費用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶過程中的責(zé)任承擔(dān)6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1合同的修改10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3信息的保密10.4法律適用10.5合同的語言版本11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他重要文件12.簽署頁12.1賣方簽署12.2買方簽署12.3見證人簽署13.附錄13.1房屋交易稅費明細(xì)13.2貸款相關(guān)事宜說明13.3房屋交付確認(rèn)書14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議的簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人如下：1.2不動產(chǎn)描述本合同所指的不動產(chǎn)位于（地址），不動產(chǎn)權(quán)證號：（不動產(chǎn)權(quán)證號），房屋結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)描述），房屋面積：（面積），房屋現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述）。1.3購買價格本合同的總購買價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），其中包括：（列舉包含在購買價格內(nèi)的項目）。1.4交房條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已交付買方；（3）房屋處于正?？删幼顟B(tài)，沒有重大質(zhì)量問題。1.5付款方式（1）首付款：人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），買方應(yīng)在（日期）前支付；（2）剩余款項：買方應(yīng)通過貸款方式支付剩余款項，貸款事宜由買方自行解決。1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.6.1過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，費用總額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。1.6.2過戶時間雙方應(yīng)共同努力完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在（日期）前完成。1.6.3過戶過程中的責(zé)任承擔(dān)在過戶過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)退還已支付的首付款，并支付買方相應(yīng)的賠償金；如因買方原因?qū)е逻^戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（地址），周圍環(huán)境及配套設(shè)施情況如下：（列舉周圍環(huán)境及配套設(shè)施）2.2房屋面積房屋的建筑面積為（面積）平方米，使用面積為（面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋共有（層數(shù)）層，買方有權(quán)查看房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的現(xiàn)狀。第三條購買價格及支付方式3.1購房款總額本合同的總購買價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2首付款金額買方應(yīng)支付的首付款為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.3貸款事宜買方應(yīng)自行解決剩余款項的貸款問題，貸款額度、利率、還款方式等均由買方自行確定。3.4支付時間及方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。第四條交房條件及時間4.1交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修狀況良好；（3）房屋內(nèi)的家具、電器等物品完好無損；（4）房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。4.2交房時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。4.3交房前的費用承擔(dān)在交房前，因房屋及設(shè)施的正常使用所產(chǎn)生的費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，費用總額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.2過戶時間雙方應(yīng)共同努力完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在（日期）前完成。5.3過戶過程中的責(zé)任承擔(dān)在過戶過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗第八條房屋維修責(zé)任8.1保修范圍賣方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施在交付后一定期限內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）水電設(shè)施故障；（3）燃?xì)庠O(shè)施故障；（4）供暖設(shè)施故障；（5）空調(diào)設(shè)施故障；（6）房屋內(nèi)部裝修問題。8.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期（年限）年。8.3維修費用承擔(dān)在保修期限內(nèi)，因保修范圍內(nèi)的問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如賣方未能履行本合同的約定，包括但不限于未能按時交付房屋、房屋質(zhì)量問題等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為購房款總額的（百分比）；（2）賠償因此給買方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2買方違約如買方未能履行本合同的約定，包括但不限于未能按時支付購房款、未能按時辦理貸款手續(xù)等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為購房款總額的（百分比）；（2）賠償因此給賣方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿提交至（調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會）申請仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至（人民法院）訴訟解決。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款12.1合同的修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3信息的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.4法律適用本合同適用中華人民共和國（所在地區(qū)）的法律。12.5合同的語言版本本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)，如有其他語言版本，以中文文本為準(zhǔn)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容任何補充協(xié)議均需以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2補充協(xié)議的簽署補充協(xié)議的簽署應(yīng)符合本合同的形式和生效條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方應(yīng)核實證書的真實性和有效性。2.房屋平面圖附件說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括各房間的劃分、門窗位置等。3.付款憑證復(fù)印件附件說明：付款憑證是買方支付購房款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.其他重要文件附件說明：其他重要文件可能包括房屋評估報告、物業(yè)費繳納證明、水電燃?xì)赓M單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未能按時交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未能履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的（百分比），并賠償因此給買方造成的直接經(jīng)濟損失。2.買方違約違約行為：未能按時支付購房款、未能按時辦理貸款手續(xù)、未能履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的（百分比），并賠償因此給賣方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若賣方未能在約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲交房而產(chǎn)生的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動的土地及其上的建筑物和其他附著物。2.購房款：指買方為購買不動產(chǎn)而支付給賣方的全部金額。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.保修范圍：指賣