房產(chǎn)交易居間服務(wù)2024協(xié)議樣本

房產(chǎn)交易居間服務(wù)2024協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)范圍1.1服務(wù)的具體內(nèi)容1.2服務(wù)的限制1.3服務(wù)的期限2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.居間服務(wù)義務(wù)4.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)4.2居間方不應(yīng)盡的義務(wù)5.房產(chǎn)交易過(guò)程管理5.1交易流程5.2交易文件的準(zhǔn)備和提交5.3交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)6.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付6.1交易價(jià)格的確定6.2支付方式與時(shí)間7.房產(chǎn)交易合同的簽訂7.1合同簽訂的流程7.2合同簽訂的時(shí)間7.3合同簽訂的地點(diǎn)8.房產(chǎn)交易過(guò)戶與登記8.1過(guò)戶與登記的流程8.2過(guò)戶與登記的時(shí)間8.3過(guò)戶與登記的費(fèi)用9.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1交付的時(shí)間與地點(diǎn)9.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法9.3交付后的問(wèn)題處理10.違約責(zé)任10.1買方的違約責(zé)任10.2賣方的違約責(zé)任10.3居間方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的期限12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限13.3違反保密條款的責(zé)任14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)范圍1.1服務(wù)的具體內(nèi)容居間方同意按照本合同的約定，為買方和賣方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括尋找合適的交易對(duì)象、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)等。1.2服務(wù)的限制居間方應(yīng)盡最大努力提供專業(yè)、高效的服務(wù)，但不對(duì)交易雙方的商業(yè)決策、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。居間方不得利用其在交易過(guò)程中的地位，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。1.3服務(wù)的期限居間服務(wù)自雙方簽訂本合同之日起生效，至房產(chǎn)交易合同簽訂后終止。如交易未成功，雙方可協(xié)商終止合同。第二條房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息買方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、聯(lián)系方式和購(gòu)房需求等信息。買方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2賣方信息賣方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、聯(lián)系方式和房產(chǎn)信息。賣方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。交易成功后，買方和賣方應(yīng)按約定比例支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間交易成功后，買方和賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。買方和賣方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至居間方指定的銀行賬戶。第四條居間服務(wù)義務(wù)4.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為買方和賣方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，保守交易秘密。4.2居間方不應(yīng)盡的義務(wù)居間方不得干預(yù)交易雙方的自主決策，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)對(duì)方，不得利用其在交易過(guò)程中的地位為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第五條房產(chǎn)交易過(guò)程管理5.1交易流程居間方應(yīng)協(xié)助雙方按照房產(chǎn)交易的一般流程進(jìn)行，包括簽訂房產(chǎn)交易合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶登記等。5.2交易文件的準(zhǔn)備和提交居間方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備和提交交易過(guò)程中所需的文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.3交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)居間方應(yīng)負(fù)責(zé)在交易過(guò)程中協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。第六條房產(chǎn)交易價(jià)格與支付6.1交易價(jià)格的確定6.2支付方式與時(shí)間買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同的約定支付購(gòu)房款。支付方式可以是一次性付款、按揭付款或分期付款等。支付時(shí)間按照合同約定的付款條款執(zhí)行。第八條房產(chǎn)交易過(guò)戶與登記8.1過(guò)戶與登記的流程居間方應(yīng)協(xié)助雙方按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定完成房產(chǎn)過(guò)戶與登記手續(xù)。包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。8.2過(guò)戶與登記的時(shí)間雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同的約定，按時(shí)完成過(guò)戶與登記手續(xù)。具體時(shí)間安排由居間方與雙方協(xié)商確定。8.3過(guò)戶與登記的費(fèi)用過(guò)戶與登記的費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。居間方應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)，協(xié)助雙方順利完成過(guò)戶與登記。第九條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1交付的時(shí)間與地點(diǎn)房產(chǎn)交付時(shí)間由雙方按照房產(chǎn)交易合同的約定確定。交付地點(diǎn)為賣方房產(chǎn)所在地。9.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.3交付后的問(wèn)題處理如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。居間方應(yīng)協(xié)助雙方解決交付后的問(wèn)題。第十條違約責(zé)任10.1買方的違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賣方的違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3居間方的違約責(zé)任居間方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。如三十日內(nèi)無(wú)法解決，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定延長(zhǎng)解決期限。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、交易雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓須雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證明復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過(guò)戶與登記文件附件八：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收記錄附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為房產(chǎn)交易雙方簽訂的正式合同，明確了交易雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。合同需由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后方生效。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)、清晰，包含房產(chǎn)證上的所有信息。復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)居間方核對(duì)無(wú)誤后轉(zhuǎn)發(fā)給買方。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明復(fù)印件需真實(shí)、清晰，包含身份證上的所有信息。復(fù)印件應(yīng)由交易雙方提供，并經(jīng)居間方核對(duì)無(wú)誤后轉(zhuǎn)發(fā)給另一方。附件四：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：戶口本復(fù)印件需真實(shí)、清晰，包含戶口本上的所有信息。復(fù)印件應(yīng)由交易雙方提供，并經(jīng)居間方核對(duì)無(wú)誤后轉(zhuǎn)發(fā)給另一方。附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件需真實(shí)、清晰，包含婚姻狀況證明上的所有信息。復(fù)印件應(yīng)由交易雙方提供，并經(jīng)居間方核對(duì)無(wú)誤后轉(zhuǎn)發(fā)給另一方。附件六：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件需真實(shí)、清晰，包含貸款合同上的所有信息。復(fù)印件應(yīng)由買方提供，并經(jīng)居間方核對(duì)無(wú)誤后轉(zhuǎn)發(fā)給賣方。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶與登記文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶與登記文件包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。文件應(yīng)由交易雙方按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求準(zhǔn)備，并由居間方協(xié)助辦理。附件八：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息。記錄應(yīng)由交易雙方和居間方共同簽署，并作為合同附件保存。附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁申請(qǐng)、訴訟文件等。文件應(yīng)由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備，并由居間方協(xié)助辦理。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議明確了雙方對(duì)保密信息的范圍、保密期限及違反保密條款的責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后方生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付購(gòu)房款。2.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。3.居間方未按照合同約定提供服務(wù)或提供虛假信息。4.交易雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，應(yīng)支付違約金、賠償損失等。2.賣方違約，應(yīng)支付違約金、賠償損失等。3.居間方違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買方未按照合同約定支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致賣方產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的買賣的房屋及其附屬設(shè)施。2.居間方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.買方：指同意購(gòu)買房產(chǎn)的一方。4.賣方：指同意出售房產(chǎn)的一方。5.服務(wù)費(fèi)用：指居間方為交易雙方提供居間