2024年房地產(chǎn)買賣保密合同協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣保密合同協(xié)議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其名下的房地產(chǎn)出售給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本保密合同協(xié)議書，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：_______1.2房地產(chǎn)坐落：_______1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米1.4房地產(chǎn)用途：_______1.5甲方依法擁有上述房地產(chǎn)的完整所有權(quán)，該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押，不存在任何爭議、訴訟或者其他法律障礙。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方承諾向乙方如實(shí)提供上述房地產(chǎn)的權(quán)屬、使用、出租、抵押、訴訟等情況，并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。2.2甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價(jià)款。2.4雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益以及他人合法權(quán)益。第三條房價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方。支付方式為：_______。3.3乙方未按照約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)款的2%支付違約金。第四條保密條款4.1雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程，包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格、付款方式等信息，均屬于保密信息。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容。但法律要求或者為履行本合同需要披露的除外。4.3雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所涉及金額的20%。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2本合同的變更或者解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.保密性：本合同中的房價(jià)款、房地產(chǎn)權(quán)屬等信息具有高度保密性，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露。泄露保密信息可能導(dǎo)致違約責(zé)任，需承擔(dān)違約金。2.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價(jià)款。若乙方未按照約定支付房價(jià)款，則需支付違約金。4.合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。2.房價(jià)款：指購買房地產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅等。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，如實(shí)提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，確保交易公平、公正。2.購買用于投資：補(bǔ)充條款：乙方購買上述房地產(chǎn)的目的為投資，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交易過程中不存在任何投資風(fēng)險(xiǎn)。如因房地產(chǎn)市場波動(dòng)等原因?qū)е峦顿Y損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.購買用于子女教育：4.買賣雙方為朋友關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。