房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本2024年

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及視頻1.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.2客戶購房需求2.3客戶購房預(yù)算第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與整理3.2房源帶看與介紹3.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.4協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)的支付時間4.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)雙方個人信息8.2保護(hù)雙方交易信息第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條附件11.1房源信息表11.2客戶需求表11.3房屋交易手續(xù)相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4建筑結(jié)構(gòu)：_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）1.1.5建造年份：_______年1.1.6房產(chǎn)證號：_______1.1.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等）1.1.8土地使用權(quán)類型：_______（如：出讓、劃撥等）1.1.9土地使用權(quán)剩余年限：_______年1.1.10是否唯一住房：_______1.1.11是否已出租：_______1.1.12是否涉及訴訟：_______1.2房源照片及視頻1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房源的真實、清晰的照片和視頻資料，以充分展示房源的實際情況。1.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況1.3.1甲方應(yīng)對房源的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等事項進(jìn)行核實，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名：_______2.1.2聯(lián)系方式：_______2.1.3身份證號：_______2.1.4住址：_______2.2客戶購房需求2.2.1購房預(yù)算：_______萬元2.2.2購房區(qū)域：_______2.2.3房屋面積：_______平方米2.2.4房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）2.2.5其他特殊需求：_______2.3客戶購房預(yù)算2.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，為其提供合適的房源，并告知乙方購房預(yù)算。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與整理3.1.1甲方應(yīng)對房源信息進(jìn)行收集、整理，并及時更新，以保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.2房源帶看與介紹3.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，安排乙方看房，并向乙方詳細(xì)介紹房源的情況。3.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方和房源業(yè)主進(jìn)行談判，以達(dá)成交易。3.4協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計算方式4.1.1甲方應(yīng)向乙方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的計算方式為：_______（如：按房屋交易總價的百分比收取）4.2服務(wù)費(fèi)的支付時間4.2.1乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后_______日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期5.2.1本合同至乙方簽署房屋買賣合同并支付服務(wù)費(fèi)后_______日內(nèi)終止。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.1.1若甲方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：_______6.2客戶的違約責(zé)任6.2.1若乙方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，或未按約定完成購房事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：_______第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.1.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.2.1若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)雙方個人信息8.1.1甲方應(yīng)妥善保管乙方的個人信息，不得泄露、出售或用于其他目的。8.1.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得泄露、出售或用于其他目的。8.2保護(hù)雙方交易信息8.2.1甲方應(yīng)對乙方的購房需求、預(yù)算等交易信息保密，不得泄露給第三方。8.2.2乙方應(yīng)對甲方的房源信息、交易條件等交易信息保密，不得泄露給第三方。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1乙方如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______日通知甲方。10.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，合同轉(zhuǎn)讓自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)讓方的身份證明和相關(guān)文件。10.2.2甲方應(yīng)核實轉(zhuǎn)讓方的身份和資質(zhì)，并將核實結(jié)果通知乙方。第十一條附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房源的基本信息、照片和視頻等。11.2客戶需求表11.2.1客戶需求表應(yīng)詳細(xì)記錄乙方的購房需求和預(yù)算等。11.3房屋交易手續(xù)相關(guān)文件11.3.1房屋交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確記載。12.1.2如雙方無其他特殊約定，按本合同的規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：_________14.2乙方簽字：_________14.3合同蓋章：_________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房源的基本信息、照片和視頻等。包括但不限于：房源地址：詳細(xì)到街道和門牌號房屋面積：平方米房屋類型：住宅、別墅、公寓等建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等建造年份：年房產(chǎn)證號：編號產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等土地使用權(quán)類型：出讓、劃撥等土地使用權(quán)剩余年限：年是否唯一住房：是/否是否已出租：是/否是否涉及訴訟：是/否附件二：客戶需求表客戶需求表應(yīng)詳細(xì)記錄乙方的購房需求和預(yù)算等。包括但不限于：購房預(yù)算：萬元購房區(qū)域：具體區(qū)域房屋面積：平方米房屋類型：住宅、別墅、公寓等其他特殊需求：如裝修要求、車位需求等附件三：房屋交易手續(xù)相關(guān)文件房屋交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同：雙方簽署的房屋買賣合同貸款合同：如有貸款需求，銀行提供的貸款合同稅費(fèi)繳納憑證：稅費(fèi)繳納的收據(jù)或憑證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件房屋交付確認(rèn)書：房屋交付的確認(rèn)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。2.甲方未按約定時間安排乙方看房或介紹房源。3.甲方未協(xié)助雙方達(dá)成交易或未協(xié)助辦理交易手續(xù)。4.甲方泄露乙方個人信息或交易信息。5.乙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)。6.乙方未按約定購買房源或未履行購房義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方未能找到合適的房源，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因?qū)ふ曳吭炊a(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方提供的可供購買或租賃的房地產(chǎn)。2.客戶：指乙方，即尋求購買或租賃房源的一方。3.服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.