私立學(xué)校前期物業(yè)管理協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________私立學(xué)校前期物業(yè)管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的私立學(xué)校物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：私立學(xué)校校區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館、停車場(chǎng)等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)設(shè)施的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作；（4）物業(yè)設(shè)施的綠化工作；（5）配合甲方做好教育教學(xué)工作，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理費(fèi)用為：____元/月；（2）物業(yè)設(shè)施的安全保衛(wèi)工作費(fèi)用為：____元/月；（3）物業(yè)設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作費(fèi)用為：____元/月；（4）物業(yè)設(shè)施的綠化工作費(fèi)用為：____元/月；（5）其他費(fèi)用：____元/月。3.2乙方向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，每學(xué)期結(jié)算一次。四、物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，保證教育教學(xué)工作的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好物業(yè)設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，確保師生人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其使用壽命。4.4乙方應(yīng)做好物業(yè)設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，保證校園環(huán)境的整潔、優(yōu)美。4.5乙方應(yīng)做好物業(yè)設(shè)施的綠化工作，營(yíng)造優(yōu)美的校園景觀。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、實(shí)力和信譽(yù)，確保雙方具備履行合同的能力。（2）明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，確保乙方按照約定提供服務(wù)。（3）合理確定物業(yè)管理費(fèi)用，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。（5）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理公司：是指依法設(shè)立，具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：是指雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過(guò)程。5.合同履行：是指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.開(kāi)學(xué)期間：甲方保證在開(kāi)學(xué)前至少一個(gè)月將校園內(nèi)的所有設(shè)施準(zhǔn)備好，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在開(kāi)學(xué)前至少兩周完成對(duì)設(shè)施的全面檢查和維護(hù)，確保不影響正常教學(xué)秩序。補(bǔ)充條款：如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施檢查和維護(hù)，導(dǎo)致開(kāi)學(xué)期間出現(xiàn)設(shè)施故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.節(jié)假日期間：乙方應(yīng)按照甲方要求，在節(jié)假日期間安排必要的值班人員，確保校園內(nèi)的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。補(bǔ)充條款：如乙方未能按照甲方要求安排值班人員，導(dǎo)致節(jié)假日期間出現(xiàn)安全事故或設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.大型活動(dòng)期間：甲方應(yīng)提前至少一個(gè)月通知乙方有關(guān)大型活動(dòng)的安排，乙方應(yīng)及時(shí)做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置和設(shè)施保障工作。補(bǔ)充條款：如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置和設(shè)施保障工作，導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.自然災(zāi)害或其他緊急情況：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生自然災(zāi)害或其他緊急情況時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保甲方資產(chǎn)和人員的安全。補(bǔ)充條款：如乙方未能及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)損失或人