2024年商業(yè)區(qū)店鋪租賃協(xié)議

2024年商業(yè)區(qū)店鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經(jīng)營范圍5.1租賃店鋪的經(jīng)營范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1店鋪維修責(zé)任6.2店鋪保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1租賃店鋪的保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件第九條終止與解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除方式第十條違約責(zé)任10.1違約行為的處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條通知13.1雙方通知的方式及時間第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于商業(yè)區(qū)核心位置，具體地址為街道號。1.2店鋪面積：店鋪的實際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和停車位。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為銀行分行賬戶，賬號為X。第四條押金4.1押金金額：租賃店鋪的押金為X元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如店鋪無損壞或損失，甲方應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還押金。退還方式為轉(zhuǎn)賬至乙方提供的銀行賬戶。第五條經(jīng)營范圍5.1租賃店鋪的經(jīng)營范圍：乙方在租賃店鋪內(nèi)從事行業(yè)的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。第六條維修與保養(yǎng)6.1店鋪維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條保險7.1租賃店鋪的保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持店鋪的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，確保店鋪的安全和風(fēng)險防范。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件：乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變店鋪的經(jīng)營范圍，且乙方仍需承擔(dān)原租賃合同項下的各項義務(wù)和責(zé)任。第九條終止與解除合同9.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除方式：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未按時遷出，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的處理方式：一方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1雙方通知的方式及時間：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起個工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪平面圖附件2：租賃店鋪設(shè)施清單附件3：租賃店鋪維修保養(yǎng)手冊附件4：商業(yè)區(qū)店鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版文本附件5：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件6：乙方保險單復(fù)印件附件7：甲方銀行賬戶信息附件8：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：租賃店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息，確保乙方對店鋪空間有清晰的認(rèn)識。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃店鋪設(shè)施清單應(yīng)列明店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等，以及各自的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件3的詳細(xì)要求和說明：租賃店鋪維修保養(yǎng)手冊應(yīng)詳細(xì)說明店鋪的維修保養(yǎng)流程、責(zé)任人、聯(lián)系方式等信息，以便乙方在需要維修保養(yǎng)時能夠及時處理。附件4的詳細(xì)要求和說明：商業(yè)區(qū)店鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版文本是本合同的基礎(chǔ)文本，包含了租賃合同的基本條款和條件。附件5的詳細(xì)要求和說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)證明乙方的合法經(jīng)營地位，以及經(jīng)營范圍的準(zhǔn)確性。附件6的詳細(xì)要求和說明：乙方保險單復(fù)印件應(yīng)證明乙方已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險，保險覆蓋范圍符合合同要求。附件7的詳細(xì)要求和說明：甲方銀行賬戶信息應(yīng)明確標(biāo)注甲方收款賬戶的名稱、號碼、開戶行等信息，以確保租金支付的準(zhǔn)確性。附件8的詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款，以及雙方協(xié)商一致的其他條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃店鋪。3.乙方未按約定進(jìn)行店鋪的維修保養(yǎng)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪。5.乙方未購買或維持店鋪保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的20%。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，同時有權(quán)解除合同。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)區(qū)店鋪的出租方。2.乙方：指租賃商業(yè)區(qū)店鋪的承租方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪租賃費用。5.押金：指乙方為了保障租賃權(quán)益支付給甲方的費用，租賃期滿后無損退還。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)允許進(jìn)行的商業(yè)活動范圍。7.維修保養(yǎng)：