農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：__________農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：__________乙方（受讓方）：_______身份證號碼：__________第一條房屋描述1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證件包括：房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證件交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。4.2如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，或合法注冊的法人或其他組織。2.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，如有問題，應(yīng)及時解決。3.價格與支付：雙方約定的房價應(yīng)明確、合法，乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，支付方式應(yīng)明確記錄。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如違反，應(yīng)支付違約金，違約金金額應(yīng)明確約定。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指對房屋及其占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛兴袡?quán)和使用的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指當(dāng)事人因合同、侵權(quán)行為等法律規(guī)定的原因所承擔(dān)的金錢給付義務(wù)。5.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。6.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同財產(chǎn)：如果該房產(chǎn)為家庭成員共同所有，甲方應(yīng)在合同中明確其他共有人的姓名和身份信息，并確保他們同意本次轉(zhuǎn)讓。2.遺產(chǎn)繼承：如果該房產(chǎn)為甲方繼承所得，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明，包括遺產(chǎn)分配協(xié)議或法院判決書等。3.離婚析產(chǎn)：如果該房產(chǎn)為甲方離婚析產(chǎn)所得，甲方應(yīng)提供離婚協(xié)議或法院判決書等證明文件，證明甲方對該房產(chǎn)的獨立所有權(quán)。4.外資購房：如果乙方為外國人或外資企業(yè)，應(yīng)遵守國家關(guān)于外資購房的相關(guān)法律法規(guī)，并提供相應(yīng)的證明文件。5.房屋租賃：如果該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租賃合同有效，甲方應(yīng)通知乙方，并確保租賃合同的履行不受影響。6.房屋裝修：如果乙方擬對房屋進(jìn)行重大裝修，應(yīng)在合同中約定裝修范圍、費用及責(zé)任等事項。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移